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2021年房地产经纪人资格证《交易制度政策》预习试题(十)

来源 :中华考试网 2021-01-04

  1、 下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中,正确的是( )。

  A.虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并可对当事人处以2千以下罚款

  B.涂改、仿造房屋权属证书的,其证书无效,由登记机关收回权属证书,并可对当事人处以2千元以下罚款

  C.非法印刷房屋权属证书的.登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款

  D.因登记机关工作人员过失导致登记不当,致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任

  [答案]D

  2、 下列关于土地权属登记,说法不正确的是( )。

  A.土地他项权利是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记

  B.土地登记分为初始土地登记和变更土地登记

  C.土地权属登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记

  D.初始土地登记又称总登记,是指在一定时间内,对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记

  [答案]A

  3、 下列关于房地产估价机构资质的表述中,不正确的是( )。

  A.申报一级房地产估价机构资质,必须拥有15名以上专职注册房地产估价师

  B.新成立的房地产估价机构,其资质等级按最低资质等级核定,并设两年的暂定期

  C.申报二级房地产估价机构资质,必须拥有8名以上专职注册房地产估价师

  D.申报三级房地产估价机构资质,必须拥有3名以上专职注册房地产估价师

  [答案]B

  4、 一套楼房,评估价值为50万元,按国家有关规定,应交纳房地产评估费( )元

  A.1000

  B.2500

  C.5000

  D.5250

  [答案]B

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  5、 房地产经纪人执业资格考试,参加全部4个科目考试的人员必须在连续(  )个考试年度内通过应试科目。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  [答案]B

  6、 下列关于土地使用税的纳税人,说法不正确的是( )。

  A.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人

  B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位,不包括个人

  C.土地使用权共有的,由共有各方划分使用比例分别纳税

  D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳

  [答案]B

  7、 市民王某在市区有一经营房屋按市场价格正在出租,月租金1000元,按照税收政策规定,问王某缴纳的房产税应是( )元/年。

  A.100

  B.480

  C.540

  D.1000

  [答案]B

  8、 某单位自用办公房产原值为100万元,其房产税税基可能为( )万元。

  A.60

  B.80

  C.100

  D.110

  [答案]B

  9、 按照最 政策,从2006年6月1日起,对个人购买住房不足( )年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

  [答案]D

  10、 下列关于物业管理企业资质等级管理,表述错误的是( )。

  A.物业管理企业资质等级实行动态管理,实行年检制度

  B.资质等级升级应依次逐级上升,不得越级升级

  C.对于不符合原定资质等级标准的企业,由资质等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见,报建设部批准后执行

  D.物业管理企业资质等级实行动态管理,每核定一次

  [答案]C

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