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2021年房地产经纪人《交易制度政策》精选题(四)

来源 :中华考试网 2020-12-23

  1[.单选题]在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的是()。

  A.农业

  B.制造业

  C.建筑业

  D.房地产业

  [答案]D

  [解析]本题考查的是房地产业的地位和作用知识点。房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。

  2[.单选题]下列不属于房地产业重要作用的是()。

  A.可以改善居民的住房条件和生活环境

  B.可以增加政府财政支出

  C.可以扩大就业

  D.有利于优化产业结构,改善投资环境,吸引外资

  [答案]B

  [解析]本题考查的是房地产业的地位和作用知识点。

  房地产业有以下重要作用:

  (1)可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。房地产是国民经济发展的—个基本生产要素,任何行业的发展都离不开房地产。

  (2)房地产业关联度高,带动力强,可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展。

  (3)可以改善居民的住房条件和生活环境。

  (4)可以加快旧城改造和城市基础设施建设,改变落后的城市面貌。通过综合开发,避免分散建设的弊端,有利于城市规划的实施。

  (5)有利于优化产业结构,改善投资硬环境,吸引外资,加快改革开放的步伐。

  (6)可以扩大就业。特别是房地产经纪行业和物业管理行业,需要的从业人员较多。

  (7)可以增加政府财政收入。随着国民经济和房地产业的进一步发展,房地产业在国民经济中仍将发挥重要的作用。

  3[.单选题]房地产是国民经济发展的一个基本的(),任何行业的发展都离不开房地产。

  A.内容要素

  B.生产要素

  C.载体要素

  D.结构要素

  [答案]B

  [解析]房地产业是国民经济的支柱产业,两者相互相依存、相互促进。国民经济的发展水平决定着房地产业的发展水平,房地产业的发展既受到国民经济的制约,又能促进国民经济的发展。房地产业的重要作用之一是:可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素,任何行业的发展都离不开房地产。

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  4[.多选题]房地产业兼有()等多种性质,属于第三产业。

  A.经营

  B.监督

  C.生产

  D.管理

  E.服务

  [答案]ACDE

  [解析]房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产活动。房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质,属于第三产业。

  5[.多选题]房地产业中的中介服务业可分为()。

  A.房地产估价业

  B.房地产咨询业

  C.房地产投资业

  D.物业管理业

  E.房地产经纪业

  [答案]ABE

  [解析]房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业,房地产服务业又可分为物业管理业和房地产中介服务业,而房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

  6[.多选题]房地产业包括()。

  A.建筑业

  B.物业管理业

  C.房地产开发经营业

  D.房地产评估业

  E.房地产经纪业

  [答案]BCDE

  [解析]房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。其中,房地产租赁经营、物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业;房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。

  7[.多选题]房地产服务业包括()。

  A.房地产开发经营业

  B.物业管理业

  C.房地产经纪业

  D.房地产咨询业

  E.房地产估价业

  [答案]BCDE

  [解析]本题考查的是房地产业的行业细分知识点。房地产租赁经营、物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业;房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。

  8[.多选题]房地产中介服务是()等活动的总称。

  A.房地产经营

  B.房地产估价

  C.房地产开发

  D.房地产咨询

  E.房地产经纪

  [答案]BDE

  [解析]物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业,房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。

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