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2021年房地产经纪人《交易制度政策》强化试题(九)

来源 :中华考试网 2020-11-30

  1.房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供(C ),以赢得客户信任。

  A.最高成交价格的交易

  B.物美价廉的房屋

  C.高质量的服务

  D.最完整全 的承诺

  2.房地产经营投资的目的不仅是为了( B)原垫付的投资,而且要盈利。

  A.增加 B.回收 C.支付 D.减少

  3.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定做出之日起不满( )的,不予注册。

  A.1年 B.3年 C.4年 D.5年

  4.房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括(D )。

  A.固定薪金制 B.佣金制 C.福利制 D.混合制

  5.避免房地产经纪纠纷的根本途径是(C )。

  A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本

  B.加强对房地产经纪行为的行政管理

  C.制定房地产经纪活动操作流程,加强房地产经纪人业务培训

  D.提高房地产经纪人员的职业道德,加强房地产经纪机构的自身管理

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  6.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的(A )。

  A.50% B.40% C.30% D.20%

  7.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为(C )。

  A.对环境变化适应能力差

  B.横向沟通协调较为困难

  C.双重领导,违反了统一指挥原则

  D.高层决策迟缓

  8.房屋买卖代理收费,应( C)。

  A.按成交价格总额的35%收费 B.按成交价格总额的4.0%收费

  C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费

  9.下列关于经纪的表述中,不正确的是(D )。

  A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

  B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

  C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

  D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

  10.下列活动中,存在巨大的经济风险,并完全由房地产经纪机构承担的是( C)。

  A.居间 B.代理 C.包销 D.行纪

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