1[.单选题]房地产经纪业是()的行业。

　　A.知识密集和资金密集

　　B.资金密集和劳动密集

　　C.知识密集和管理密集

　　D.知识密集和劳动密集

　　[答案]D

　　[解析]房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，是房地产市场运行的润滑剂。房地产经纪活动由房地产经纪人员来完成，房地产经纪机构主要是为房地产经纪人员提供平台和品牌。从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。

　　2[.单选题]税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当()。

　　A.重新申报成交价

　　B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金

　　C.书面说明成交价偏低的原因

　　D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

　　[答案]D

　　[解析]房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以按照法律程序，向人民法院提起诉讼。

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　　3[.单选题]房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求()。

　　A.公正、公平、公开

　　B.独立、客观、公正

　　C.平等、主观、公正

　　D.独立、主观、公开

　　[答案]B

　　[解析]房地产估价通常要求独立、客观、公正。房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。@##

　　4[.单选题]房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、()等方面服务的经营活动。

　　A.测绘

　　B.估价

　　C.技术

　　D.管理

　　[答案]C

　　5[.单选题]引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括()。

　　A.有利于优化土地布局

　　B.有利于保持国民经济平稳较快增长

　　C.有利于人民群众安居乐业

　　D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求

　　[答案]A

　　6[.单选题]下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是()。

　　A.交易双方应如实申报成交价格

　　B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

　　C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

　　D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

　　[答案]B

　　[解析]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。@##

　　7[.单选题]房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的()产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

　　A.可行性和先导性

　　B.基础性和可行性

　　C.服务性和基础性

　　D.基础性和先导性

　　[答案]D

　　[解析]房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济平稳较快增长，有利于满足广大居民的合理住房消费需求，有利于人民群众安居乐业。@##

　　8[.单选题]国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。

　　A.2

　　B.4

　　C.5

　　D.7

　　[答案]C

　　[解析]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年。

　　9[.单选题]甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。

　　A.25

　　B.27

　　C.35

　　D.38

　　[答案]A

　　[解析]国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业、旅游、娱乐用地的国有土地使用权出让最高年限为40年。题中，乙公司取得的该宗土地的使用年限为：40-2-13=25(年)。

　　10[.单选题]甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。

　　A.37

　　B.40

　　C.47

　　D.50

　　[答案]A

　　[解析]国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或其他用地50年。题中，甲公司3年后建成度假村，则该度假村的土地使用权剩余年限为：40-3=37(年)。