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2021房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》考点讲义：第六章第三节
来源 :中华考试网 2020-11-18
中第三节 个人住房贷款计算
考点一、首付款和贷款额度计算
(一)首付款计算
办理二手房个人住房贷款时，以二手房评估价格和成交价格较低的数值作为基数，并根据确定的首付款比例计算首付款数额。
(二)贷款额度
贷款额度=所购住宅总价-首付款数额
(二)贷款额度
贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：
1.贷款金额不得超过某一最高金额;
2.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额;
3.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。
当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请额作为贷款金额;当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。
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