第五章 房屋买卖

　　第一节 房屋买卖市场

本章练习 知识点讲解

　　考点一、房屋买卖市场的类型

　　根据房地产的属性不同，房屋买卖市场还可以作进一步的细分，房地产经纪业务中常用的分类方式如下：

　　(一)新房市场和存量房市场(流转次数)

　　(二)居住和非居住房地产市场(用途)

　　(三)现房市场和期房市场(开发建设状态)

　　(四)高档、中档、低档房地产市场(档次)

　　考点二、房屋买卖市场的参与者

　　(一)卖方

　　(二)买方

　　(三)房地产经纪机构

　　(四)其他专业服务机构

　　(五)房地产市场管理者

　　考点三、房屋买卖市场的特点

　　由于房地产具有独一无考点二、不可移动、价值量大等不同于一般商品的特性，房屋买卖市场主要具备以下特点：

　　(一)垄断竞争性

　　(二)区域性

　　(三)周期性

　　(四)易于形成泡沫

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