第四章 房屋租赁

　　第一节 房屋租赁市场概述

本章练习 知识点讲解

　　考点一、房屋租赁市场的类型

　　考点二、房屋租赁市场的特点

　　1.租赁价格相对稳定

　　2.季节性变化明显

　　3.交易更为频繁

　　4.属地区性市场

　　考点三、房屋租赁经纪业务流程

　　(一)存量房租赁居间业务

　　居间业务更多的是撮合交易双方达成业务，在客户接待与房屋租赁价格谈判及租赁合同签订环节稍有差别。

　　1.客户接待环节：经纪人服务对象不仅包括承租方还包括出租方;

　　2.房屋租赁价格谈判及租赁合同签订环节：不只是站在单方的立场上，而是同时代表了出租方和承租方的利益，积极撮合租赁双方达成交易。

　　(二)存量房出租和承租代理业务

　　1.客户接待

　　2.房屋租赁代理业务洽谈

　　3.房屋查验

　　4.信息收集与传播

　　5.陪同看房

　　6.房屋租赁价格谈判及租赁合同签订备案

　　7.佣金结算

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