第二节 房地产经纪行业

本章练习 知识点讲解

　　考点一、我国房地产经纪行业的发展

　　(一)我国房地产经纪行业的产生

　　(二)新中国成立之后房地产经纪行业发展概况

　　1.建立房地产经纪专业人员职业资格制度;

　　2.建立健全房地产经纪行为规范;

　　3.开通房地产经纪信用档案系统;

　　4.建立全国房地产经纪行业组织。

　　(三)房地产经纪行业的发展前景

　　1.信息整合，开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务发展;

　　2.行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展;

　　3.以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速;

　　4.企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本。

　　考点二、房地产经纪行业行政监管

　　(一)房地产经纪活动监管管理部门主要涉及：

　　1.建设(房地产)主管部门：制定行业管理制度，受理备案，对行业进行监督检查;

　　2.价格主管部门：拟定并组织实施价格政策，监督价格政策执行;

　　3.人力资源社会保障部门：承担房地产经纪机构和房地产经纪人员劳动合同、社会保障关系的监督管理，完善职业资格制度等;

　　4.市场监管主管部门：承担依法确认各类经营者的主体资格，监督管理或参与监督管理各类市场，查处经济违法行为，取缔非法经营等。

　　(二)行业监督管理制度：

　　1.房地产经纪机构登记备案制度;

　　2.房地产经纪专业人员职业资格制度;

　　3.房地产经纪人员实名服务制度;

　　4.房地产经纪服务价格明码公示制度;

　　5.房屋交易合同网签备案制度;

　　6.房地产交易资金监管制度。

　　考点三、房地产经纪行业自律

　　行业组织是联系政府和企事业单位之间的桥梁和纽带。

　　全国性房地产经纪行业组织：

　　1.全称：中国房地产估价师与房地产经纪人学会(中房学);

　　2.自律管理依据：《房地产经纪执业规则》、《房地产经纪专业人员继续教育办法》等文件;

　　3.发布推荐性合同文本：《房地产经纪服务合同推荐文本》

　　4.执业行为监督与信息公开：诚信建设、资信评价。

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