第四节 房地产交易合同登记备案

本章练习 知识点讲解

　　考点一、存量房买卖合同备案

　　1.存量房买卖合同网签和备案

　　(1)明确合同网签和备案的业务流程;

　　(2)告知买卖双方网上备案的程序;

　　(3)协助当事人准备网签材料。

　　2.协助当事人办理备案后的相关手续

　　及时办理不动产转移登记手续。

　　考点二、新建商品房买卖合同登记备案

　　1.办理商品房买卖合同网签手续

　　(1)通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料

　　(2)告知买方商品房买卖合同的网签程序

　　(3)协助房地产开发企业和买方准备网签材料

　　(4)网上签订商品房买卖合同

　　2.商品房买卖合同登记备案

　　(1)督促并协助买方准备商品房买卖合同网上备案

　　(2)督促并协助双方办理合同的登记备案

　　(3)协助签订纸质合同

　　(4)推荐办理商品房预告登记

　　考点三、房屋租赁合同登记备案

　　1.告知当事人(网上)备案的要求;

　　2.协助当事人办理房屋租赁登记备案;

　　3.提醒当事人法律责任的承担。

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