房地产经纪人

导航

2020房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》考点资料:第四章第三节

来源 :中华考试网 2020-09-25

  第三节 编制房屋状况说明书

本章练习 知识点讲解

  考点一、编制房屋状况说明书的作用

  编制房屋状况说明书对房地产经纪机构有着重要意义,表现在:

  1.加强对委托房屋状况的全面认识;

  2.强化客户对经纪服务的认同和信赖;

  3.降低房地产交易风险;

  4.防范房地产交易有关纠纷;

  5.积累房地产基础数据。

  考点二、房屋状况说明书推荐文本

  1.《房屋状况说明书(租赁)》包括:房屋基本状况,房屋实物状况,房屋区位状况,配置家具、家电,房屋使用相关费用,需要说明的其他事项;

  2.《房屋状况说明书(买卖)》包括:房屋基本状况,房屋产权状况、房屋实物状况、房屋区位状况、其他事项。

  考点三、编制房屋状况说明书的注意事项

  房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意下列事项:

  1.根据亲自查看的情况,真实描述、详细记录房屋状况和信息。

  2.房屋产权状况、房屋交易信息,房地产经纪人员根据房屋权利人提供的资料或说明编写的,并要到登记部门核实权属状况是否真实。

  3.房屋状况说明书应及时更新。

  4.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认,房地产经纪机构加盖公章后生效。

 经济师考试资料来源中华考试网校老师主讲教材精讲班课程,完整讲义下载进入个人中心>>

  报班:备战2020年房地产经纪协理人考试,全科通关方案全新课程套餐,快速提高分数,取证必修课!立即查看>>

VIP班

教材精讲班 张洁函 考点强化班

基础班

教材精讲班 张洁函 考点强化班

  全国统一服务热线:4000-525-585 快速联系通道 

分享到

您可能感兴趣的文章