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2021年房地产经纪人考试《职业导论》考点题:我国房地产经纪行业行政监管

来源 :中华考试网 2021-04-14

  考点题:我国房地产经纪行业行政监管

  章节练习           高分考点

  1[单选题]下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中,错误的是()。

  A依照合同约定收取服务费

  B房地产中介服务收费必须实行明码标价制度

  C收取服务费必须开具发票

  D交易成功后可获取佣金以外的其他收益

  参考答案:D

  2[单选题]我国现行房地产经纪行业管理中,通过()的建设,可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力,塑造良好的职业形象,提高行业的社会公信力。

  A房地产经纪人员职业资格管理体系

  B房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系

  C房地产经纪收费管理体系

  D房地产经纪行业诚信体系

  参考答案:D

  3[单选题]房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是()。

  A房地产经纪机构代理资格

  B合同网上备案

  C房地产经纪机构日常经营活动的规范性

  D收取佣金是否符合规定标准

  参考答案:C

  4[单选题]主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是()。

  A针对性检查

  B合同抽查

  C现场巡查

  D投诉受理

  参考答案:D

  5[多选题]我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括()。

  A房地产经纪人员的职业资格管理

  B房地产经纪机构的财务管理

  C房地产经纪机构的备案管理

  D房地产经纪机构的运营管理

  E房地产经纪行为的监管

  参考答案:AC

  6[多选题]减少房地产经纪纠纷的主要手段包括()。

  A制订和推广使用房地产经纪服务示范合同

  B制订房地产经纪服务标准,明确服务要求

  C及时处理纠纷投诉

  D降低收费标准

  E降低房地产经纪人员的佣金提成比例

  参考答案:AB

  7[多选题]为了规避房地产经纪纠纷,房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。

  A制订房地产经纪合同示范文本

  B制订房地产经纪服务标准,明确服务要求和内容

  C加强对房地产经纪合同的监督管理

  D推行房地产经纪机构备案制度

  E对已出现的纠纷进行调解处理

  参考答案:ABC

  8[多选题]我国房地产经纪行业监管的方式包括()。

  A现场巡查

  B专家评审

  C合同抽查

  D投诉受理

  E房地产经纪资信评价

  参考答案:ACD

  9[多选题]目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多,主要包括()等部门。

  A价格

  B人民政府

  C人力资源和社会保障

  D建设

  E工商行政管理

  参考答案:ACDE

  10[多选题]房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要表现在()。

  A向购房人做虚假宣传和虚假承诺

  B故意隐瞒房屋重要情况,使购房人在违背真实意思表示的情况下错误地签订合同

  C未对交易人关键信息及房屋的权属等进行认真核查,给交易人造成重大损失

  D对影响到双方权利义务关系的合同条款进行保证

  E从业人员交易经验和专业能力不足,经纪人违规操作

  参考答案:ABCE

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