单选题

　　1、“吉芬物品”是指某种生活必需品，在特定条件下，消费者对该类商品的需求与价格变动的规律是(　)。

　　A、反方向变化

　　B、同方向变化

　　C、无变化

　　D、变化方向无法确定

　　2、决定房地产需求量的因素，不包括(　)。

　　A、该种房地产的价格水平

　　B、该种房地产的开发成本

　　C、消费者的收入水平

　　D、相关物品的价格水平

　　3、下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是(　)。

　　A、消费者预期未来的房地产价格上升

　　B、消费者对某种房地产的偏好增强

　　C、作为互补品的房地产的价格上升

　　D、消费者的收入增加

　　4、下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是(　)。

　　A、消费者的收入水平增加

　　B、该种房地产的价格水平下降

　　C、该种房地产的开发成本上升

　　D、消费者预期该种房地产价格上涨

　　5、当某种房地产的替代品的价格较高时，消费者对该种房地产的当前需求通常会(　)。

　　A、增加

　　B、减少

　　C、不变

　　D、无法确定

　　6、房地产需求曲线表示房地产的需求量与其(　)之间的关系。

　　A、价格

　　B、供给量

　　C、开发成本

　　D、开发价值

　　7、房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给(　)，使其现期供给(　)。

　　A、增加，增加

　　B、减少，增加

　　C、增加，减少

　　D、减少，减少

　　8、下列选项中，不属于房地产供给量决定因素的是(　)。

　　A、该种房地产的价格水平

　　B、该种房地产的开发成本

　　C、房地产开发企业和拥有着对未来的预期

　　D、消费者的偏好

　　9、在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本下降，会使该种房地产的供给(　)。

　　A、增加

　　B、减少

　　C、不变

　　D、无法确定

　　10、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做(　)。

　　A、房地产的供给价格

　　B、房地产的需求价格

　　C、房地产的市场价格

　　D、房地产的均衡价格

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产需求。吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化。参见教材P113。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产需求。决定房地产需求量的因素：(1)该种房地产的价格水平;(2)消费者的收入水平;(3)消费者的偏好;(4)相关物品的价格水平;(5)消费者对未来的预期。选项B属于决定房地产供给量的因素。参见教材P113～114。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产需求。决定房地产需求量的因素：该种房地产的价格水平、消费者的收入水平、消费者的偏好、相关物品的价格水平、消费者对未来的预期。选项C错误，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好增强时，当该种房地产的替代品的价格较高或者互补品的价格较低时，当消费者预期该种房地产价格未来会上涨时，消费者对该种房地产的当前需求通常会增加;反之，对该种房地产的当前需求通常会减少。参见教材P113～114。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产需求。一般地说，某种房地产的价格如果上涨了，对其需求就会减少。参见教材P113～114。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产需求。在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则消费者就会把需求转移到该种房地产上，从而该种房地产的需求增加。参见教材P114。

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产的需求。房地产需求曲线表示房地产的需求量与其价格之间的关系。参见教材P115。

　　7、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产供给。预期房地产价格未来会上涨，则房地产开发企业会增加房地产开发量，从而会使未来的房地产供给增加，同时房地产开发企业和拥有者会“捂盘惜售”，从而会减少房地产的当前供给。参见教材P116。

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产供给。某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有：(1)该种房地产的价格水平;(2)该种房地产的开发成本;(3)该种房地产的开发技术水平;(4)房地产开发企业和拥有者对未来的预期。选项D，消费者偏好影响房地产需求量，不影响房地产供给量。参见教材P116。

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产供给。在某种房地产的价格水平不变的情况下，当其开发成本上升，房地产开发利润率就会下降，从而会使该种房地产的供给减少;反之，会使该种房地产的供给增加。参见教材P116。

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产均衡价格。房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。参见教材P118。