房地产估价师

导航

2018年房地产估价师考试理论与方法模拟试题(6)

来源 :中华考试网 2018-02-19

  1、某类房地产2006~2010年的价格见下表,根据平均发展速度,预测该类房地产2011年的价格为( )元/m2。【2011年真题】

  某类房地产2006~2010年的价格

2006

2007

2008

2009

2010

房地产价格(元/m2)

3800

5000

6400

7800

9000

  A.10300

  B.10400

  C.11165

  D.11265

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

  2018年房地产估价师历年真题+模拟试卷+错题练习

  房地产估价师培训:教材精讲+摸底测评+提分密卷

  还有其他问题需要咨询老师,可以加入房地产估价师考试群,扫码即可加群

  交流QQ群:686276821 卫生资格考试 有专业的老师为你解答。

  2、某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2,采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为( ) 元/m2。

  A.4120

  B.4149

  C.4184

  D.4216

  3、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于( ) 元/m2。

  A.4800

  B.5124

  C.5800

  D.7124

  4、在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的( )进行移动平均。

  A.市场行情

  B.周期长度

  C.实际时间

  D.变动程度

  5、长期趋势法适用的对象是( )。

  A.价格有明显季节波动的房地产

  B.价格无明显季节波动的房地产

  C.价格无明显变动的房地产

  D.价格有明显变动的房地产

  6、用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i,乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比( )。

  A.甲类房地产比乙类房地产强

  B.乙类房地产比甲类房地产强

  C.该两类房地产强弱程度相同

  D.该两类房地产强弱程度不可比

  7、数学曲线拟合法中最简单、最常用的为( )。

  A.指数修匀法

  B.指数曲线趋势法

  C.二次抛物线趋势法

  D.直线趋势法

  8、通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905 元/m2、4075元/m2,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为( )元/m2。

  A.4075.0

  B.4242.5

  C.4410.0

  D.4577.5

  9、通过市场调查获知,某地区2005~2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测,该地区普通商品住宅2010年的价格为( )元/m2。

  A.5362

  B.5374

  C.5532

  D.5702

  10、某类房地产2005年-2009年的价格见下表,各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5,则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为( )元/平方米。

年份

2005

2006

2007

2008

2009

价格

6810

7130

7460

7810

8150

  A.8460

  B.8500

  C.8790

  D.8838

分享到

相关推荐