房地产估价师

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2017年房地产估价师《理论与方法》冲刺试题(9)

来源 :中华考试网 2017-09-26

  1.房地产估价师从某种意义上讲是( B )房地产的价值

  A.发明

  B. 发现

  C. 创造

  D.稳定

  2.一种资产只有同时具有( B )的特性,才真正需要专业估价

  A.独一无二和共给有限

  B.独一无二和价值量大

  C.流动性差和价值量大

  D.不可移动和用途多样

  5.从房地产估价来看,( D )

  A.土地即田地、地面

  B.土地是自然物、自然力或自然资源

  C.土地是“地球上陆地的表层,包括水域在内,是由地貌、土壤、岩石、水文、气候、植被等要素组成的自然综合体”

  D.土地是三维立体的,是指地球的表面及其上下一定范围内的空间

  6.关于房地产的十个主要特性中,下列说法有误的是( A )

  A.可移动性、独一无二性、易变现性

  B.相互影响性、易受限制性

  C.寿命长久性、数量有限性、用途多样性

  D.价值高大性、保值增值性

  7.把房地产分为居住房地产和非居住房地产是按下列哪项划分的( B )

  A.收益性

  B.用途

  C.市场性

  D.地段

  8.房地产由于不可移动及变更用途困难,决定某一房地产价格水平高低的供求状况主要是( D )

  A.全国房地产总的供求状况

  B.本地区房地产的供求状况

  C.全国本类房地产的供求状况

  D.本地区本类房地产的供求状况

  10.某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为2000 元/㎡,则土地单价为( C )元/㎡

  A.1000

  B.2000

  C.2500

  D.5000

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