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2017房地产估价师《理论与方法》备考习题(9)

来源 :中华考试网 2017-02-09

2017房地产估价师《理论与方法》备考习题(9)

  1.房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于( )引起的.

  A.装饰装修改造

  B.通货膨胀

  C.需求增加导致稀缺性增加

  D.改进物业管理

  E.周围环境改善

  2.从权益的角度来看.现实中的房地产估价对象包括( )等.

  A.建筑物的土地,包括建筑物尚未建成的土地

  B."干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

  C.有租约限制的房地产

  D.未来状况下的房地产

  E.共有的房地产

  3.如果某类房地产需求富有价格弹性,则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为( ).

  A.0.5

  B.1.0

  C.1.5

  D.2.0

  E.3.0

  4.隽地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素主要有( ).

  A.该种房地产的价格水平

  B.消费者的预期

  C.该种房地产的开发成本

  D.该种房地产的开发技术水平

  E.房地产开发商对未来的预期

  5.根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定,不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( ).

  A.土地所有权

  B.国有工业用地使用权

  C.宅基地土地使用权

  D.大型游乐场

  E.乡镇企业用房

  答案:1.CE 2.BCE 3.CDE 4.ACDE 5.AC

 

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