房地产估价师

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2017年房地产估价师考试理论与方法精选题(4)

来源 :中华考试网 2016-11-03

  1.中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是(  )。

  A.所有权价格

  B.抵押权价格

  C.地役权价格

  D.使用权价格

  答案D

  2.房地产的供给曲线表示(  )。

  A.房地产的出售量与其价格之间的关系

  B.房地产的出售量与购买者能力的关系

  C.房地产的供给量与其价格之间的关系

  D.房地产的供给量与购买者能力的关系

  答案C

  3.某高层楼房占用的土地总面积为800㎡,总建筑面积为2000㎡,某人拥有其中120㎡的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算,该所有人拥有的土地数量为(  )㎡.

  A.40

  B.45

  C.48

  D.50

  答案C

  4.有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/㎡,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/㎡,报酬率为6%.那么,甲的价格(  )乙的价格。

  A.高于

  B.低于

  C.等于

  D.条件不足,无法确定

  答案B

  5.某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益,经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元,从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右,在该区域酒店类房地产的报酬率为12%,则此宗估价对象房地产的价格为(  )万元。

  A.992.06

  B.983.10

  C.1080

  D.852

  答案B

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