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2016年房地产估价师模拟练习题理论与方法五

来源 :中华考试网 2016-07-25

  卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同 2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,5月25日付清剩余购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,(房地产估价师频道为您整理)在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时,被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确的答案:

  1.估价时点是( )

  A.2002年4月25日

  B.2002年5月25日

  C.2002年7月25日

  D.2002年7月25日以后的某一天

  2.估价的价值范围应是( )

  A.合同1规定的房款

  B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%

  C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%

  D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费

  标准答案:1.A,2.A

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