11、房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于(　)引起的。(2005年试题)

　　A.装饰装修改造

　　B.通货膨胀

　　C.需求增加导致稀缺性增加

　　D.改进物业管理

　　12、房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是(　)上升的。

　　A.间断

　　B.波浪

　　C.连续

　　D.螺旋

　　13、下面(　)不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

　　A.装饰装修改造

　　B.修建广场、公园、公共绿地

　　C.调整城市发展方向

　　D.改变城市格局

　　14、按照我国法律的规定，居住用地的最高年限为(　)年。

　　A.70

　　B.60

　　C.50

　　D.40

　　15、在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产(　)。

　　A.宅基地所有权

　　B.空间利用权

　　C.地役权

　　D.建筑物相邻关系

　　16、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路18元，燃气18元，供水16元，排水18元，热力12元，供电23元，通信10元，场地平整13元，则该地区五通一平的正常费用是(　)元/平方米。

　　A.98

　　B.102

　　C.108

　　D.116

　　17、房地产中的无形资产属于将房地产按(　)进行分类中的一类。

　　A.权益状况

　　B.用途

　　C.立法用语

　　D.实物形态

　　18、处分共有的房地产，应当经占份额(　)以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除共有人之间另有约定。

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/3

　　D.2/5

　　19、公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度等于或者超过(　)层的为高层。

　　A.7

　　B.8

　　C.9

　　D.10

　　20、需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件，这是房地产(　)方面的内容。

　　A.建筑技术

　　B.土地权利设置

　　C.相邻关系

　　D.土地使用管制