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2019房地产估价师理论方法第四章知识点:一致性原则和一贯性原则

来源 :中华考试网 2019-06-26

一致性原则和一贯性原则

  一致性原则,为同一估价目的,对同一或相关估价项目涉及的各宗同类房地产,应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。(不同对象,一视同仁)

  房地产投资信托基金的同类房地产、国有土地上房屋征收的同类房屋、资产置换或互换的双方同类房地产、征收房产税的同类房屋价值评估等。

  应遵循而未遵循的,要在估价报告中说明并陈述理由。

  一贯性原则是指为同一估价目的,在不同时间对同一房地产再次或多次估价时,应采用相同的估价方法或对待方式进行。(同一对象,不同时间,一以贯之)

  如房地产投资信托基金物业价值评估、为财务报告服务估价等。

  应遵循而未遵循的,要在估价报告中说明并陈述理由。

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