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2019房地产估价师教材<理论方法>第十章知识点:平均增减量法

来源 :中华考试网 2018-11-12

平均增减量法(熟悉)

  用平均增减量法进行预测的条件:

  当房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同时,可以采用简便的平均增减量法进行预测。

  适用条件:房地产价格的变动过程是持续上升或下降,并且各期上升或下降的数额大致接近。

  简单平均增减量法

  计算公式如下:Vi=P0+d×i

d=

  vi——第i期(可为年、半年、季、月等,下同)房地产价格的趋势值;

  i——时期序数,i=1,2,…,n;

  P0——基期房地产价格的实际值;

  d——逐期增减量的平均数;

  Pi——第i期房地产价格的实际值。

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