第四节 房地产估价师的职业道德 ●

　　□职业道德包括职业品德、职业情感和职业行为。实践上可概括为7个方面：①独立、客观、公正;②专业胜任能力;③诚实守信;④勤勉尽责;⑤保守秘密;⑥公平竞争;⑦社会责任。

　　□具体包括：

　　1.保持估价的独立性——独立、客观、公正

　　2.不应从事自己的专业能力所不能胜任的业务——专业胜任能力

　　3.诚实正直、公正执业——诚实守信

　　4.尽心尽力按估价技术标准做好每个环节的估价工作——勤勉尽责

　　5.保守估价活动中知晓的秘密、隐私，妥善保管委托人提供的资料——保守秘密

　　6.执行政府规定的估价收费标准——公平竞争

　　7.不得在非自己估价的报告上签名或盖章，不得出借证书或允许他人使用自己的名义

　　8.维护行业形象、尊严和声誉——社会责任

　　第五节 中国房地产估价行业发展状况 ◎

　　1、上千前产生有关房地产价值及其评估思想的萌芽。土地、房屋买卖、课税、租赁

　　2、1978年以后，房地产估价活动开始复兴。

　　估价行业快速发展，表现在：

　　一、以法律形式确立了房地产估价的地位——城市房地产管理法

　　二、建立了房地产估价师执业资格制度

　　三、设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目

　　四、发布了房地产估价的部门规章和规范性文件

　　五、制定了房地产估价国家标准和相关指导意见99.2.2 03.12.1 06.1.13

　　六、成立了房地产估价行业自律性组织CIREA

　　七、形成了较完善的房地产估价理论方法体系

　　八、形成了公平竞争的房地产估价市场

　　九、深化拓展了房地产估价业务

　　十、积极开展了国际交流合作