房地产估价师

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2017年房地产估价师《理论与方法》复习提纲(3)

来源 :中华考试网 2017-08-15

第三节 对房地产估价的现实需要

  土地使用权出让的需要,房地产转让(买卖、互换、赠与、出资、入股、抵债)和租赁的需要, 房地产抵押的需要(初次抵押、再次抵押、增加抵押贷款、抵押期间监测、转抵押、续贷抵押、处置抵押房地产估价),房地产征收和征用需要,房地产分割需要,房地产损害赔偿需要,房地产税收需要,房地产保险需要,房地产争议调处和司法鉴定需要,企业有关经济行为的需要(出资、投资、合资、合作、合并、分立、改制、重组、产权转让租赁、清算),房地产管理的需要,其他方面的需要

第四节 房地产估价师的职业道德

  独立客观公正,专业胜任能力,诚实守信,勤勉尽责,保守秘密,公平竞争,社会责任。

第五节 中国房地产估价行业发展状况

  估价的困难表现有:土地和房屋的所有制不同;土地所有制在城市和农村不同,市场上流通的土地权利是使用权不是所有权,土地和房屋的登记机关不同,行政管理不到位,房地产市场不够发达。

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