制度与政策

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2020年房地产估价师考试《制度与政策》阶段测试题(四)

来源 :中华考试网 2020-02-10

  单项选择题

  1、税收的本质决定了它具有一些特性,不包括下列( )。

  A、强制性

  B、无偿性

  C、固定性

  D、动态性

  2、税收的关键特征是( )。

  A、强制性

  B、固定性

  C、无偿性

  D、有偿性

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  3、( )决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。

  A、课税主体

  B、税率

  C、税基

  D、课税对象

  4、对特定的纳税人实行加成征税,加一成等于加( )的10%。

  A、正税

  B、副税

  C、纳税人

  D、税率

  5、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是( )。

  A、税率

  B、税基

  C、附加和加成

  D、免征额

  6、下列关于房产税的纳税人,表述错误的是( )。

  A、凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

  B、产权属于全民所有的,以经营管理的单位和个人为纳税人

  C、产权出典的,以出典人为纳税人

  D、产权所有人、承典人均不在房产所在地的,或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,以房产代管人或者使用人为纳税人

  7、房产税的课税对象是( )。

  A、房产

  B、土地增值额

  C、房产人

  D、负税人

  8、下列不属于减免房产税的是( )。

  A、公园管理用房

  B、高校教室

  C、出租的住房

  D、中科院实验室

  9、自用地下商业房产缴纳房产税的计税依据是( )。

  A、房产原值

  B、房产净值

  C、房产余值

  D、房产市场价格

  10、李某自用位于地下的工业厂房,应税房产原价为100万元,每年应缴纳房产税最多为( )元。

  A、4200

  B、5040

  C、5400

  D、6480

  答案部分

  单项选择题

  1、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是税收的概念及特征。税收的本质决定了它具有强制性、无偿性和固定性的特征。参见教材P231。

  2、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是税收的概念及特征。无偿性是税收的关键特征。参见教材P231。

  3、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。课税对象决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。参见教材P232。

  4、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。对特定的纳税人实行加成征税,加一成等于加正税的10%,加二成等于加正税的20%。参见教材P232。

  5、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。纳税人负担的轻重,主要通过税率的高低来调节。参见教材P232。

  6、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是房产税。产权出典的,以承典人为纳税人。参见教材P234。

  7、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是房产税。房产税的课税对象是房产。参见教材P234。

  8、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是减税、免税。下述房产免征房产税:(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。但是,上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房,不属于免税范围。(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产,不属于免税范围。(4)个人所有非营业用的房产。对房地产开发企业开发的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。(5)经财政部批准免税的其他房产。参见教材P235。

  9、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是房产税。自用的地下建筑,按以下方式计税:(1)工业用途房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。(2)商业和其他用途房产,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。参见教材P236。

  10、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是房产税。工业用途的房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳税额=应税房产原值×[1-(10%~30%)]×1.2%,所以最大=100万×60%×(1-10%)×1.2%=6480元。参见教材P236。

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