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2020年房地产估价师考试《相关知识》专项习题(一)

来源 :中华考试网 2020-01-30

  判断题

  1、中观区位,往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。( )

  对

  错

  2、指导性指标是一旦确定下来,就必须严格遵照的指标。( )

  对

  错

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  3、建筑密度是一种通常以上限控制的指导性指标。( )

  对

  错

  4、绿地率通常以下限控制。( )

  对

  错

  5、独立式组团的规划布局形式,仅为小区规模,它由若干个组团组成。( )

  对

  错

  6、控制性详细规划以上一个层次规划为依据,将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。( )

  对

  错

  7、居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求,对居住区内各项建设作好综合的全面安排。( )

  对

  错

  8、居住区的规模包括人口及用地两个方面,以用地面积作为规模的标志。( )

  对

  错

  9、为便于居民使用,各级公共建筑应有合理的服务半径,一般为居住区级800~1000m。( )

  对

  错

  10、街道绿地指住宅四旁绿地。( )

  对

  错

  答案

  1、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。中观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。参见教材P31。

  2、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。规定性指标是一旦确定下来,就必须严格遵照的指标。参见教材P34。

  3、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。建筑密度是一种通常以上限控制的规定性指标。参见教材P34。

  4、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。绿地率通常以下限控制。参见教材P34。

  5、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。居住小区—住宅组团是一种二级结构,这种居住区仅为小区规模,它由若干个组团组成。参见教材P36。

  6、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是修建性详细规划。修建性详细规划以上一个层次规划为依据,将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。参见教材P36。

  7、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是居住区规划的任务和内容。居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求,对居住区内各项建设作好综合的全面安排。参见教材P37。

  8、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。居住区的规模包括人口及用地两个方面,以人口数作为规模的标志。参见教材P38。

  9、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是公共建筑及其用地的规划布置。为便于居民使用,各级公共建筑应有合理的服务半径,一般为居住区级800~1000m。参见教材P41。

  10、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是居住区绿地的规划布置。宅旁和庭院绿地指住宅四旁绿地;街道绿地指居住区内各种道路的行道树等绿地。参见教材P43。

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