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2020年房地产估价师考试《制度与政策》章节预习题:不动产登记概述

来源 :中华考试网 2019-11-06

不动产登记概述

  【例题】不动产是指( )等定着物。

  A.土地

  B.海域

  C.房屋

  D.林木

  E.汽车

  『正确答案』ABCD

  『答案解析』本题考查的是不动产登记的概念和范围。根据《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。参见教材P151。

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  【2017年真题】下列权利中,不属于不动产用益物权的是( )。

  A.土地承包经营权

  B.建设用地使用权

  C.房屋所有权

  D.宅基地使用权

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是不动产登记的类型。根据《物权法》,不动产用益物权包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。参见教材P157。

  【2016年真题】根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记的范围有( )。

  A.海域使用权

  B.国有土地所有权

  C.森林、林木使用权

  D.集体土地所有权

  E.耕地、林地、草地等土地承包经营权

  『正确答案』ADE

  『答案解析』本题考查的是不动产登记的概念和范围。不动产登记的范围包括:(1)集体土地所有权;(2)房屋等建筑物、构筑物所有权;(3)森林、林木所有权;(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(5)建设用地使用权;(6)宅基地使用权;(7)海域使用权;(8)地役权;(9)抵押权;(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。参见教材P152。

  【2015年真题】《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是( )。

  A.30年

  B.50年

  C.70年

  D.永久

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产登记簿由不动产登记机构指定专人负责管理、永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当及时补造。参见教材P154。

  【例题】下列不属于不动产登记的载体是( )。

  A.不动产登记簿

  B.不动产权证书

  C.不动产登记证明

  D.不动产购买协议

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产登记的载体有不动产登记簿、不动产权证书和不动产登记证明。参见教材P154。

  【例题】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应予登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。( )

  『正确答案』√

  『答案解析』本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应予登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。参见教材P154。

  【2016年真题】因继承取得不动产物权的,自( )时发生效力。

  A.继承开始

  B.申请不动产登记

  C.记载于登记薄

  D.领取不动产权证书

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是不动产登记的基本规定。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。参见教材P155。

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