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2020年房地产估价师考试《制度与政策》章节预习题:房地产交易管理概述

来源 :中华考试网 2019-11-01

房地产交易管理概述

  【2016年真题】根据《城市房地产管理法》,房地产交易的形式有( )。

  A.房地产出让

  B.房地产转让

  C.房地产抵押

  D.土地划拨

  E.房屋租赁

  『正确答案』BCE

  『答案解析』本题考查的是房地产交易管理的概念和原则。1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。参见教材P119。

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  【例题】房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

  A.15

  B.30

  C.60

  D.90

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。参见教材P119。

  【2015年真题】房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的,应以( )作为缴纳税费的依据。

  A.重置价格

  B.实际价格

  C.评估价格

  D.挂牌价格

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。参见教材P119。

  【例题】我国的房地产成交价格申报制度,要求房地产权利人转让房地产时应向( )如实申报成交价格。

  A.县级人民政府

  B.县级以上国土资源管理部门

  C.县级以上人民政府规定的部门

  D.县级税务征管部门

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。参见教材P119。

  【例题】《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有( )等。

  A.国有土地有偿有限期使用制度

  B.房地产成交价格申报制度

  C.房地产价格评估制度

  D.住房公积金制度

  E.房地产价格评估人员资格认证制度

  『正确答案』BCE

  『答案解析』本题考查的是房地产交易的基本制度。《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度,即房地产成交价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。参见教材P119。

  【例题】房地产交易管理机构的主要职责是( )。

  A.开展房地产股票活动指导和监督

  B.办理房地产交易登记、鉴证等手续

  C.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费

  D.为房地产交易提供洽谈协议,交流信息,展示行情等各种服务

  E.为建立房地产市场预警预报体系、为政府或其授权的部门公布各类房屋的房地产市场价格

  『正确答案』BCDE

  『答案解析』本题考查的是房地产交易管理机构及其职责。“开展房地产股票活动指导和监督”。不是房地产交易管理机构的主要职责。参见教材P121。

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