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2020年房地产估价师考试《制度与政策》章节预习题:规划设计及工程建设管理制度与政策

来源 :中华考试网 2019-10-27

  【2013年真题】城市控制性详细规划由( )批准。

  A.本级人民政府

  B.上一级人民政府

  C.国务院城乡规划主管部门

  D.本级人民代表大会常务委员会

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制与审批。《城乡规划法》规定,城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求,组织编制城市的控制性详细规划,经本级人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。参见教材P70。

  【2013年真题】城市控制性详细规划由( )批准。

  A.本级人民政府

  B.上一级人民政府

  C.国务院城乡规划主管部门

  D.本级人民代表大会常务委员会

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制与审批。《城乡规划法》规定,城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求,组织编制城市的控制性详细规划,经本级人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。参见教材P70。

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  【例题】《城乡规划法》规定,控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的( )的,应当先修改总体规划。

  A.规范性内容

  B.全部内容

  C.部分内容

  D.强制性内容

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制与审批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的,应当先修改总体规划。参见教材P72。

  【例题】城市规划报建审批管理包括( )。

  A.建设项目选址管理

  B.土地利用规划管理

  C.建设用地规划管理

  D.建设工程规划管理

  E.对违章建设的查处

  『正确答案』ACD

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书,对城市用地审批核发建设用地规划许可证,对建设工程审批核发建设工程规划许可证。参见教材P73。

  【2012年真题】所有建设项目都需要申请核发选址意见书。( )

  『正确答案』×

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。我国《城乡规划法》规定:以划拨方式提供国有土地使用权的,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书,其他的建设项目不需要申请选址意见书。参见教材P73。

  【例题】按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发( )。

  A.规划许可证

  B.设计条件通知书

  C.选址意见书

  D.建设工程许可证

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。我国《城乡规划法》规定:以划拨方式提供国有土地使用权的,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书,其他的建设项目不需要申请选址意见书。参见教材P73。

  【2016年真题】为加强规划控制线的管理,原建设部先后就( )出台了部门规章。

  A.规划红线

  B.城市绿线

  C.城市紫线

  D.城市蓝线

  E.城市黄线

  『正确答案』BCDE

  『答案解析』本题考查的是城乡规划控制线。为加强对规划控制线的管理,原建设部相继出台以下部门规章进行专项管理:《城市绿线管理办法》(自2002年11月1日起施行)、《城市紫线管理办法》(自2004年2月1日起施行)、《城市蓝线管理办法》(自2006年3月1日起施行)和《城市黄线管理办法》(自2006年3月1日起施行)。参见教材P77

  【2017年真题】在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为( )。

  A.蓝色

  B.黄色

  C.红色

  D.紫色

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是城乡规划控制线。在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的紫线。参见教材P78。

  【2016年真题】城市规划中,城市绿地范围的控制线是( )。

  A.红线

  B.黄线

  C.绿线

  D.紫线

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是城乡规划控制线。城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。参见教材P78。

  【2012年真题】城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是( )。

  A.紫线

  B.绿线

  C.蓝线

  D.黄线

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是城乡规划控制线。城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。参见教材P78。

  。

  【例题】对“红线”的管理,体现在对( )等的规划管理。

  A.容积率

  B.建设密度

  C.建设高度

  D.建筑颜色

  E.建筑风格

  『正确答案』ABC

  『答案解析』本题考查的是城乡规划控制线。规划红线一般指建设用地规划控制线,包括用地红线、道路红线和建筑红线。对“红线”的管理,体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。参见教材P77。

  【例题】出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据( )提出。

  A.城镇体系规划

  B.土地利用总体规划

  C.修建性详细规划

  D.控制性详细规划

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。参见教材P73。

  【2012年真题】未确定规划条件的地块,不得出让国有建设用地使用权。( )

  『正确答案』√

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划设计条件,是出让合同的重要内容。无规划条件不得出让。参见教材P73。

  【2016年真题】建设工程规划许可证的颁发部门是城市建设行政管理部门。( )

  『正确答案』×

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。参见教材P74。

  【2014年真题】以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。( )

  『正确答案』√

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。参见教材P73。

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