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2019年房地产估价师考试《相关知识》仿真模拟试题(七)

来源 :中华考试网 2019-10-16

  多项选择题(每题2分,每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。全部选对的,得2分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分)

  1.城市规划管理系统包括( )。

  A.城市规划决策系统

  B.城市规划执行系统

  C.城市规划反馈系统

  D.城市规划保障系统

  E.城乡规划法治系统

  『正确答案』ABCD

  『答案解析』本题考查的是城市规划管理系统。城市规划管理系统包括:城市规划决策系统、城市规划执行系统、城市规划反馈系统、城市规划保障系统。参见教材P8。

  2.在城市发展战略中,属于建设水平目标的有( )。

  A.国内生产总值

  B.人均国民收入

  C.第一、二、三产业之间的比例

  D.建设规模

  E.土地利用结构

  『正确答案』DE

  『答案解析』本题考查的是城市发展战略。经济发展目标包括国内生产总值(GDP)等经济总量指标、人均国民收入等经济效益指标以及第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标。选项DE属于建设水平目标。参见教材P10。

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  3.《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)更好的适应了以下( )要求。

  A.城市总体规划与土地利用规划之间的协调

  B.城乡统筹发展的时代要求

  C.规划作为公共政策的属性要求

  D.国家节约集约用地的严格要求

  E.政府推进规模化运用土地资源的要求

  『正确答案』ABCD

  『答案解析』本题考查的是城市用地。为适应城市总体规划与土地利用规划之间的协调,适应城乡统筹发展的时代要求,适应规划作为公共政策的属性要求,适应国家节约集约用地的严控要求,2010年12月24日住房和城乡建设部发布第880号公告,批准了《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137—2011)为国家标准。参见教材P13。

  4.下列控制体系指标中,属于规定性指标的有( )。

  A.用地性质

  B.建筑体量

  C.建筑密度

  D.建筑控制高度

  E.人口容量

  『正确答案』ACD

  『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。规定性指标一般包括用地性质、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施。必须严格执行,不允许随意突破。选项BE属于指导性指标,可以适度突破。参见教材P34。

  5.在控制性详细规划的控制体系中,属于指导性指标的有( )。

  A.用地性质

  B.容积率

  C.人口容量

  D.用地面积

  E.建筑形式

  『正确答案』CE

  『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。指导性指标包括:人口容量;建筑形式、体量、色彩、风格要求;其他环境要求。参见教材P35。

  6.下列选项中,属于城市总体规划内容的有( )。

  A.城市发展布局

  B.功能分区

  C.确定城市建设分区内的用地性质

  D.道路的空间布局

  E.综合交通体系

  『正确答案』ABE

  『答案解析』本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。《城乡规划法》规定:城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。选项C是分区规划的内容;选项D是修建性详细规划的内容。参见教材P9。

  7.规划建设用地标准应该包括( )。

  A.城市发展布局

  B.规划人均城市建设用地标准

  C.规划人均单项城市建设用地标准

  D.规划城市建设用地结构

  E.经济发展布局

  『正确答案』BCD

  『答案解析』本题考查的是城市用地。规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。参见教材P23。

  8.下列选项中,属于控制性详细规划内容的有( )。

  A.城市功能分区

  B.规划范围内各种不同性质的用地界线

  C.各地块土地使用控制要求

  D.道路空间布局

  E.工程管线规划设计

  『正确答案』BC

  『答案解析』本题考查的是控制性详细规划的内容。选项A是城市总体规划内容;选项DE是修建性详细规划的内容。参见教材P9、33、36。

  9.下列选项,属于修建性详细规划内容的有( )。

  A.确定建设区域的土地用地性质

  B.建设条件分析

  C.确定工程管线的走向

  D.竖向规划设计

  E.估算工程量

  『正确答案』BDE

  『答案解析』本题考查的是修建性详细规划。修建性详细规划的主要内容如下:

  ①建设条件分析和综合技术经济论证;

  ②建筑、道路和绿地的空间布局、景观规划设计,布置总平面图;

  ③道路系统规划设计;

  ④绿地系统规划设计;

  ⑤工程管线规划设计;

  ⑥竖向规划设计;

  ⑦估算工程量、搬迁量和总造价,分析投资效益。AC是控制性详细规划的内容。参见教材P36。

  10.控制性详细规划的主要任务,是以城市总体规划或分区规划为依据,确定( )。

  A.建设地区的土地使用性质的控制性指标

  B.建设地区的土地使用强度的控制性指标

  C.道路和工程管线控制性位置

  D.空间环境控制的规划要求

  E.指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计

  『正确答案』ABCD

  『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。控制性详细规划的主要任务是:以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制性指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求,强化城市规划的控制功能,并指导修建性详细规划的编制。选项E不属于控制性详细规划的内容。参见教材P33。

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