2019房地产估价师考试制度与政策提分强化题(六)
来源 :中华考试网 2019-09-16
中单选题
1、监理工作的方法不包括( )。
A、三控
B、两管
C、一协调
D、一管理
2、工程进度控制是指( )的进度控制。
A、实施阶段
B、可行性研究
C、竣工
D、使用
3、建筑面积在( )m2以下的建筑工程,不申请办理施工许可证。
A、100
B、200
C、300
D、400
4、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取( )。
A、建设工程规划许可证
B、建设工程施工许可证
C、建设用地规划许可证
D、国有土地使用证
5、建设资金已经落实,建设工期不足一年的,到位资金原则上不少于合同价的( )。
A、30%
B、50%
C、70%
D、90%
多项选择题
1、按用途,建设用地可分为( )。
A、商服用地
B、住宅用地
C、农业建设用地
D、非农业建设用地
E、其他建设用地
2、市、县国土资源主管部门在供应工业用地时,应当纳入土地使用条件的控制指标包括( )。
A、工业项目投资强度
B、工业项目生产规模
C、容积率
D、临时用地使用比例
E、非生产设施占地比例
3、依据国家有关规定,对于不同类别的项目,有不同的供地政策。一般分为( )。
A、国家鼓励类项目
B、国家限制类项目
C、国家禁止类项目
D、国家监督类项目
E、国家投资类项目
三、判断题
1、国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的,经批准可保留划拨土地使用权的期限不超过6年。( )
2、依法转让以划拨方式取得土地使用权的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。( )
答案
单选题
1、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理的基本方法就是控制,基本工作是三控、两管、一协调。参见教材P89。
2、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。工程进度控制是指项目实施阶段的进度控制。参见教材P89。
3、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程,不申请办理施工许可证。参见教材P93。
4、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证。参见教材P94。
5、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。建设资金已经落实,建设工期不足一年的,到位资金原则上不少于合同价的50%。参见教材P94。
二、多项选择题
1、
【正确答案】 CD
【答案解析】 本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。按建设用地的用途分类,可分为:(1)非农业建设用地,指一切非农业用途的建设用地。(2)农业建设用地,指直接用于农业生产需要或规定用于农业生产配套工程的用地,如作物的暖房、育秧室、农用水泵房、农用道路等建设所需使用的土地。参见教材P21。
【答疑编号10689005,点击提问】
2、
【正确答案】 ACE
【答案解析】 本题考查的是建设用地管理的原则。市、县国土资源主管部门供应工业用地,应当将工业项目投资强度、容积率、建筑系数、绿地率、非生产设施占地比例等控制性指标纳入土地使用条件。参见教材P24。
3、
【正确答案】 ABC
【答案解析】 本题考查的是建设用地供应政策。依据国家有关规定,对于不同类别的项目,有不同的供地政策。一般分为国家鼓励类项目、国家限制类项目、国家禁止类项目。参见教材P26。
三、判断题
1、
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的,经批准可保留划拨土地使用权的期限不超过5年。参见教材P40。
2、
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。应由受让方办理出让手续。参见教材P40。