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2019年房地产估价师考试制度与政策章节精讲题:建设工程施工与质量管理

来源 :中华考试网 2019-06-25

  【例题】某建设项目的建设工期不足一年,则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。( )

  『正确答案』√

  『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建设单位申领施工许可证时,建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%;建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。参见教材P94。

  【例题】下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是( )。

  A.已经办理该建筑工程用地批准手续

  B.已经确定施工企业

  C.有保证工程质量和安全的具体措施

  D.建设单位已支付工程款

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是施工许可管理。选项D,应该是建设资金已经落实。参见教材P93。

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  【2016年真题】建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取( )。

  A.建设工程规划许可证

  B.建设工程施工许可证

  C.建设用地规划许可证

  D.国有土地使用证

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证。参见教材P94。

  【例题】建设单位领取施工许可证后2个月未开工的,施工许可证自行废止。( )

  『正确答案』×

  『答案解析』本题考查的是施工许可管理。必须3个月。且既不开工又不申请延期,或者超过延期次数的,自行废止。参见教材P94。

  【例题】建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期( )。

  A.以一次为限,不超过3个月

  B.以一次为限,不超过6个月

  C.以两次为限,每次不超过3个月

  D.以两次为限,每次不超过6个月

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过3个月。参见教材P94。

  【2011年真题】建设工程施工和施工管理的最后环节是( )。

  A.竣工验收

  B.竣工决算

  C.质量保修项目维修

  D.交付使用

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。竣工验收是建设工程施工和施工管理的最后环节。参见教材P98。

  【2012年真题】建设工程竣工验收由( )单位组织。

  A.施工

  B.建设

  C.监理

  D.工程质量监管

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。建设单位收到工程竣工报告后,应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。参见教材P98。

  【2017年真题】根据《房屋建筑工程质量保修方法》,屋面防水工程的最低保修期限是( )年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程的最低保修期限为:(1)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(4)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(5)装修工程为2年。参见教材P99。

  【2017年真题】房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。

  A.工程竣工验收合格

  B.工程交付使用

  C.物业管理企业进驻

  D.内部装修完成

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P99。

  【2012年真题】施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。

  A.房屋完工

  B.房屋竣工验收合格

  C.房屋交付计算使用

  D.办理房屋登记

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P99。

  【例题】根据《建设工程质量管理条例》,供热系统的最低保修期为( )。

  A.2个采暖期

  B.1个采暖期

  C.3个采暖期

  D.合同规定的采暖期

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。在正常使用条件下,供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期。参见教材P99。

  【例题】《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为5年的有( )。

  A.屋面防水工程

  B.装修工程

  C.有防水要求的卫生间

  D.给排水管道

  E.外墙面的防渗漏工程

  『正确答案』ACE

  『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。参见教材P99。

  【例题】在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述,正确的是( )。

  A.供热系统为1个供暖期

  B.电气系统为1年

  C.装修工程为2年

  D.卫生间防渗漏为2年

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。供热系统为2个供暖期,电气系统为2年,卫生间防渗漏为5年。参见教材P99。

  【例题】建筑企业资质分为( )。

  A.施工总承包、行业分包和施工劳务

  B.施工总承包、专业承包和施工劳务

  C.上级主管机关批准

  D.企业职工代表大会通过

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是建筑施工企业的资质管理。建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。参见教材P100。

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