房地产估价师

导航

2019房地产估价师《相关知识》随堂基础试题及答案(一)

来源 :中华考试网 2019-03-28

  单项选择题

  1.某居住小区,用地面积35公顷,其中公共建筑用地占12%,道路广场用地占22%,绿地率30%,住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为( )。

  A.0.90 B.2.50 C.2.70 D.3.90

  2.室内环境越来越多的受到建筑材料的污染,其中( )材料中可能含有高本底的镭,镭可蜕变成放射性很强的氡,造成室内氡的污染。

  A.水泥 B.聚苯乙烯泡沫塑料 C.涂料 D.壁纸

试题来源:[2019年房地产估价师考试焚题库]: 历年真题+模拟试卷+错题练习

  房地产估价师培训: 针对每个考生的不同学习状况,进行有对性的讲解、训练、答疑、模考,送真题班+全真摸底评测+评测后导师点评+多媒体题库+考前直播密训

  报名资讯答疑|通关课程|模考题库,加入房地产估价师考试交流群:686276821有专门的老师帮忙解答。

  3.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低,在不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。

  A.独立基础 B.整体式筏式基础 C.箱形基础 D.桩基础

  4.利润应根据工程类别按相应的计费基础乘以利润率确定。其中土建工程的利润计算基础是( )。

  A.直接工程费 B.直接费 C.直接工程费+间接费 D.人工费

  5.( )是绘制房产权证附图的基本图。

  A.宗地图 B.房产分户图 C.房产分丘图 D.房产分幅图

  6.若X商品对Y商品的交叉弹性系数Exy>0,则表明X商品与Y商品为( )。

  A.正常商品 B.替代品 C.互补品 D.不相关商品

  7.某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币,其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元,开发周期2年,年贷款利率8%,利息支出78.21万元,正常利润为210万元,若该项目能够获得超额利润,则销售收入至少应该为(  )万元。

  A.898.21 B.1108.21 C.1166.25 D.1322.83

  8.以下金融工具属于直接金融工具的是( )。

  A.抵押契约 B.保险单 C.银行券 D.存款单

  9.以下不属于信托职能的是( )。

  A.融通资金 B.财务管理 C.信用服务 D.投资咨询

  10.股票与股单都是用于证明股东的出资和股东的股份证书,它们( )。

  A.适用范围相同 B.性质相同 C.表现形式相同 D.同属于证据证券

  答案

  单项选择题

  1. B 【解析】:参见教材P37 2. A 【解析】:参见教材P56

  3. D 【解析】:参见教材P79 4. C 【解析】:参见教材P128

  5. C 【解析】:参见教材P155 6. B 【解析】:参见教材P167

  7. B 【解析】:参见教材P182 8. A 【解析】:参见教材P215

  9. D 【解析】:参见教材P237 10. D 【解析】:参见教材P259

分享到

相关推荐