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2019房地产估价师《制度与政策》随堂练习题(九)

来源 :中华考试网 2019-03-13

  单项选择题

  1土地使用权出让合同规定的期限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期

  A、二年

  B、一年

  C、六个月

  D、三个月

  2某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年,协议出让年限为40年,经开发建设5年后转让,其转让后土地尚可使用的年限为( )年

  A、50

  B、45

  C、40

  D、35

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  3设立房地产中介服务机构,必须向( )申请注册登记,领取营业执照,方可开业。

  A、房地产管理部门

  B、工商行政管理部门

  C、土地管理部门

  D、建设管理部门

  4由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金

  A、商品

  B、理论

  C、成本

  D、市场

  5房屋转租期间,原租赁合同发生变更、解除或终止,转租合同( )变更、解除或终止。

  A、也随之相应

  B、无需

  C、由原出租人决定是否

  D、由原出租人与转租人共同协商议定是否

  答案:22、C 23、A 24、C 25、D 26、B

  多项选择题

  1下列哪些既可能属于国家所有,又可能属于集体所有的、

  A、森林

  B、山岭

  C、水流

  D、滩涂

  E、草原

  2、H公司的一处合法房产倒塌,经与G公司协商,由G公司出资新建,房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与C公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。

  A、初始

  B、转移

  C、变更

  D、注销

  E、他项权

  3、某职工购买了一套商品房,申请房屋权属登记,登记机关经审查决定不予登记,其原因可能是( )。

  A、该商品房未办理土地出让手续

  B、买卖双方未签订购房合同

  C、商品房配套设施不齐全

  D、房屋竣工验收不合格

  E、未办理公证

  4、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,是具有() 等特点的产业。

  A、先导性

  B、风险性

  C、带动性

  D、主导性

  E、基础性

  5、房地产的有偿转让形式有( )

  A、买卖

  B、赠与

  C、继承

  D、抵押

  E、交换

  答案:1、ABDE 2、ACD 3、ACD 4、ABCE 5、BC

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