答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是中国现行法律制度体系。狭义上的法律，是指由全国人民代表大会及其常务委员会依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。参见教材P368。

　　【该题针对“中国现行法律制度体系”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是中国现行法律制度体系。宪法是由国家最高权力机关经由特殊程序制定和修改，综合性地规定国家、社会和公民生活的根本问题，具有最高法的效力的一种法。参见教材P368。

　　【该题针对“中国现行法律制度体系”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是中国现行法律制度体系。选项C，行政法规的效力高于地方性法规。参见教材P369。

　　【该题针对“中国现行法律制度体系”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是中国现行法律制度体系。行政规章是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。参见教材P369。

　　【该题针对“中国现行法律制度体系”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是中国现行法律制度体系。自治区的自治条例和单行条例，报全国人民代表大会常务委员会批准后生效。参见教材P369。

　　【该题针对“中国现行法律制度体系”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是民法的概念和基本原则。人身关系包括姓名、名称和名誉等。参见教材P370。

　　【该题针对“民法的概念和基本原则”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律关系。民事法律关系的客体是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象，包括物、行为、智力成果等。参见教材P371。

　　【该题针对“民事法律关系”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律关系。民事法律关系的主体，是指参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人。参见教材P371。

　　【该题针对“民事法律关系”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律关系。民事法律关系是指由民法调整、确认或保护的社会关系。参见教材P371。

　　【该题针对“民事法律关系”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律关系。民事法律关系的内容是指民事主体所享有的权利和应承担的义务。参见教材P372。

　　【该题针对“民事法律关系”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律关系。形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。如撤销权、解除权、追认权、选择权等。参见教材P372。

　　【该题针对“民事法律关系”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律关系。选项D，撤销权属于形成权。参见教材P372。

　　【该题针对“民事法律关系”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律关系。选项B，胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体。参见教材P373。

　　【该题针对“民事法律关系”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是自然人、法人和合伙。公民下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。参见教材P375。

　　【该题针对“自然人、法人和合伙”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律行为。民事法律行为成立的条件是：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益。参见教材P376。

　　【该题针对“自然人、法人和合伙”知识点进行考核】

　　16、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是代理。法定代理是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。参见教材P377。

　　【该题针对“代理”知识点进行考核】

　　17、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。参见教材P379。.

　　【该题针对“诉讼时效”知识点进行考核】

　　18、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是诉讼时效。诉讼时效的延长是指人民法院对已经完成的诉讼时效，根据特殊情况而予以延长。参见教材P380。

　　【该题针对“诉讼时效”知识点进行考核】

　　19、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是合同法概述。选项B，合同是两方以上当事人的法律行为。参见教材P381。

　　【该题针对“合同法概述”知识点进行考核】

　　20、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是合同法概述。商品买卖合同必须采用书面形式，所以应该是要式合同。买卖合同也属于典型合同、双务合同。参见教材P382。

　　【该题针对“合同法概述”知识点进行考核】

　　21、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是合同法概述。实践合同是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同。参见教材P382。

　　【该题针对“合同法概述”知识点进行考核】

　　22、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是合同法概述。根据法律是否设有规范并赋予一个特定名称，可将合同分为典型合同和非典型合同。参见教材P382。

　　【该题针对“合同法概述”知识点进行考核】

　　23、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是合同法概述。从合同具有附属性，不能独立存在。参见教材P383。

　　【该题针对“合同法概述”知识点进行考核】

　　24、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是违约责任。定金数额不得超过合同标的额的20%，这是强制规定，超过了，超过部分无效。这道题，定金部分最多是：260×20%=52万，违约，双倍返还定金，所以最高违约责任是104万元。参见教材P387。

　　【该题针对“违约责任”知识点进行考核】

　　25、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是物权概述。自物权是权利人对自己的物享有的权利，即所有权。参见教材P389。

　　【该题针对“物权概述”知识点进行考核】

　　26、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是物权概述。用益物权和担保物权都是限制物权。参见教材P389。

　　【该题针对“物权概述”知识点进行考核】

　　27、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是担保物权。担保物权包括抵押权、质权、留置权等。参见教材P392。

　　【该题针对“担保物权”知识点进行考核】

试题来源:[2019年房地产估价师考试焚题库]:　历年真题+模拟试卷+错题练习 　　房地产估价师培训: 针对每个考生的不同学习状况，进行有对性的讲解、训练、答疑、模考，送真题班+全真摸底评测+评测后导师点评+多媒体题库+考前直播密训 　　报名资讯答疑|通关课程|模考题库，加入房地产估价师考试交流群：686276821有专门的老师为你解答。