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2019年房地产估价师《相关知识》章节练习:第四章

来源 :中华考试网 2019-01-29

  二、多项选择题

  1、

  【正确答案】 ABC

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价概述。工程造价的特点:大额性、个别性和差异性、动态性、层次性、复杂性。参见教材P124。

  【该题针对“工程造价概述”知识点进行考核】

  2、

  【正确答案】 ABC

  【答案解析】

  本题考查的是工程项目的划分。单位工程是T 程项目的组成部分。它是指具有独立设计的施工图和相应的慨(预)算书,能够单独施工,但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程,如:土建工程、安装工程、装饰工程等。参见教材P125。

  【该题针对“工程项目的划分”知识点进行考核】

  3、

  【正确答案】 ABCD

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价的构成。人工费属于直接工程费。参见教材P128。

  【该题针对“工程造价的构成”知识点进行考核】

   

  4、

  【正确答案】 AE

  【答案解析】

  本题考查的是工程量计算顺序。学习BCD属于按分部分项工程计算顺序。参见教材P133。

  【该题针对“工程量计算的顺序”知识点进行考核】

  5、

  【正确答案】 ABC

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。按定额反映的生产要素消耗内容不同,可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。参见教材P134。

  【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

  6、

  【正确答案】 ABCD

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。参见教材P138~139。

  【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

   

  7、

  【正确答案】 ACE

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程量清单的描述对象是拟建工程;工程量清单是招标文件的组成部分。所以BD选项不正确。参见教材P139。

  【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

  8、

  【正确答案】 ABCD

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。按照工程费用的不同,可以把工程建设定额划分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额。参见教材P135。

  【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

  9、

  【正确答案】 ABCE

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。工程造价控制的主要方法:可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。参见教材P143。

  【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

  10、

  【正确答案】 CDE

  【答案解析】

  本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。建设项目决策决策阶段影响工程造价的因素包括项目合理规模、建设地区和建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境保护措施。 参见教材P143~144。

  【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

  11、

  【正确答案】 ABCE

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。提高价值的方法有:功能提高,费用不变;功能不变,费用降低;功能提高,费用下降;功能提高大于费用提高;功能下降小于费用下降。参见教材P143。

  【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

  12、

  【正确答案】 ABCD

  【答案解析】

  本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。选项E属于总平面设计中影响工程造价的因素。参见教材P145。

  【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

  13、

  【正确答案】 ADE

  【答案解析】

  本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。设计方案评价原则主要有经济合理性与技术先进性相结合的原则;考虑项目全寿命费用的原则;近期与远期效益相结合的原则。参见教材P146。

  【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

  14、

  【正确答案】 ABC

  【答案解析】

  本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。选项DE属于比率指标。参见教材P146。

  【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

   

  15、

  【正确答案】 ABCD

  【答案解析】

  本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。工程价款结算包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同终止结算。参见教材P150。

  【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

  16、

  【正确答案】 AE

  【答案解析】

  本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。参见教材P149。

  【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

试题来源:[2019年房地产估价师考试焚题库]: 历年真题+模拟试卷+错题练习

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