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2019年房地产估价师考试制度与政策备考基础题(5)

来源 :中华考试网 2018-10-30

  单项选择题

  1、以下各项中,属于农民集体所有的是( )。

  A、自留山

  B、矿藏

  C、荒地

  D、山岭

  2、国家实行保护耕地的制度,下列不属于耕地范围的是( )。

  A、新开垦荒地

  B、轮歇地、草田轮作地

  C、以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地

  D、耕种3年以下的滩地和滩涂

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  3、土地用途管制是指根据土地利用总体规划,将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是( )。

  A、不能开垦荒地

  B、不能无证使用国有土地

  C、不能随便改变农用地的用途

  D、不能在国有土地上设立抵押权

  4、我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程,这个过程突出表现的方面不包括( )。

  A、征收土地使用费

  B、开展土地使用权有偿出让和转让

  C、修改宪法和土地管理法

  D、制订地方性的土地使用权出让和转让条例

  5、在我国房地产相关法律中,( )的颁布实施标志着我国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期,为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。

  A、《城乡规划法》

  B、《土地管理法》

  C、《物权法》

  D、《城市房地产管理法》

  6、为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展是( )的立法目的。

  A、《中华人民共和国土地管理法》

  B、《中华人民共和国城乡规划法》

  C、《中华人民共和国城市房地产管理法》

  D、《中华人民共和国农村土地承包法》

  7、《土地管理法实施条例》在我国法律体系中属于( )。

  A、法律

  B、部门规章

  C、行政法规

  D、地方性法规

  答案、

  1、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是集体土地。《宪法》第十条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”第九条规定:“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。”参见教材P12。

  2、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是土地管理的基本制度。选项D应为耕种3年以上的滩地和滩涂。参见教材P13。

  3、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制是指根据土地利用总体规划,将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能随便改变农用地的用途。参见教材P13。

  4、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用制度改革。选项D错误,正确表述应为:制定全国性的土地使用权出让和转让条例。参见教材P14。

  5、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是房地产法律体系。特别是《城市房地产管理法》,它的颁布实施标志着我国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期,为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。参见教材P16。

  6、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 本题考查的是房地产相关法律。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是:“为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。参见教材P16。

  7、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是房地产行政法规。以“条例”冠名的法律是行政法规。参见教材P17。

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