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2018年房地产估价师考试制度与政策知识点强化训练题(1)

来源 :中华考试网 2018-07-26

  判断题

  1 1 、房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系。

  对

  错

  2 2 、房地产估价业是劳动密集型行业。

  对

  错

  3 3 、房地产中介服务业属于房地产服务业。

  对

  错

  4 4 、土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得高于 10% 。

  对

  错

试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  5 5 、棚户区改造采取财政补助、银行贷款、企业支持、群众自筹、市场开发等多渠道筹集资金。

  对

  错

  6 6 、建制镇不属于 《 中华人民共和国宪法 》 和 《 中华人民共和国土地管理法 》 所说的城市范畴。

  对

  错

  7 7 、农村的土地一般属于农民集体所有,城市郊区的土地一般属于国有土地。

  对

  错

  8 8 、国务院发布的 《 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 》 规定,征收土地使用税施行后,土

  地使用费改征土地使用税。

  对

  错

  9 9 、在我国现行城镇土地使用制度下,土地使用者的土地使用权在适用年限内可以转让、出租、抵

  押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护。

  对

  错

  10 、 《 物权法 》 确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则,确定了物权的种类和内容,动产

  登记制度,设立了更正登记、预告登记等。

  对

  错

  11 、 《 房地产估价师执业资格制度暂行规定 》 、 《 房地产经纪人职业资格考试实施办法 》 、 《 房地

  产抵押估价指导意见 》 、 《 房地产估价规范 》 、 《 房地产登记技术规程 》 等属于规范性文件。

  对

  错

  答案

  判断题

  1、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业与建筑业既有区别又有联系。在房地

  产开发活动中,房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系,房地产业是房地产开发建设的甲

  方,建筑业是乙方。参见教材 P1。

  2、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产估价业是知识密集型行业。参见教材 P2。

  3、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产中介服务和物业管理合称房地产服务业。参

  见教材 P2。

  4、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是保障性住房。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于

  10%,各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。参见教材 P7。

  5、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。棚户区改造采取财政补助、银行贷款、企业支持、群

  众自筹、市场开发等多渠道筹集资金。参见教材 P8。

  6、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是国有土地。建制镇既不属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共

  和国土地管理法》所说的城市范畴,也不属于其所说的农村和城市郊区的范畴。参见教材 P11。

  7、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是集体土地。农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有,即除法律

  规定属于国家所有的以外,都属于农民集体所有。参见教材 P12。

  8、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用制度改革。国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使

  用税暂行条例》规定,征收土地使用税施行后,土地使用费改征土地使用税。参见教材 P14。

  9 【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是现行城镇土地使用制度的基本框架。在我国现行城镇土地使用制度下,

  土地使用者的土地使用权在适用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益

  受国家法律保护。参见教材 P16。

  10、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是房地产相关法律。《物权法》确定了国家、集体和私人的物权平等保

  护的原则,确定了物权的种类和内容,不动产登记制度,设立了更正登记、预告登记等。参见教材

  P17。

  11、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是房地产部门规章。《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地

  产估价师执业资格考试实施办法》、《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作

  的通知》、《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》、《房地产经纪人执业资格考试实施办法》、

  《关于房地产中介服务收费的通知》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《房地产抵押估价指导

  意见》等属于规范性文件

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