判断题

　　1、物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。

　　对

　　错

　　2、物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人与使用人创造弁保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序。

　　对

　　错

　　3、现代化大生产的社会化分工是实现物业管理社会化的必要前提。

　　对

　　错

　　4、在现阶段对物业管理行业实行市场准人制度，严格审查物业服务企业的资质，是加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、改善物业管理市场环境的必要手段。

　　对

　　错

　　5、物业管理师制度正式纳入了国家专业技术人员职业资格制度系列。

　　对

　　错

　　6、物业的承接验收只包括新建物业的承接验收。

　　对

　　错

　　7、物业承接验收是物业服务的基础工作。

　　对

　　错

　　8、物业服务企业承接物业时，建设单位、业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料。

　　对

　　错

　　9、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。

　　对

　　错

　　10、如果业主丧失了对专有部分的所有权，也就丧失了对共有部分的共有权及对共有部分的共同管理的权利。

　　对

　　错

　　11、业主对专有部分行使专有所有权不受限制。

　　对

　　错

　　12、实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

　　对

　　错

　　13、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

　　对

　　错

　　14、住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。

　　对

　　错

　　15、经业主同意的其他费用是指业主或者业主大会按规定同意由业主开支的费用。

　　对

　　错

　　16、物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。

　　对

　　错