2018年房地产估价师考试制度与政策训练题(6)
来源 :中华考试网 2018-05-11
中一、单项选择题
1、平原河网地区的城市必须重点分析( )的情况。
A、水文和地基承载力
B、地形、地貌
C、地质构造
D、地下矿藏的分布
2、某房地产开发公司以3400万元依法取得了1公顷工业用地50年的土地使用权,该地块土质较差,地下水位较浅,需采用一定工程措施改善条件方适用于建造。对该宗土地进行城市用地适用性评价,该宗土地属于( )类建设用地。
A、临时用地
B、一类用地
C、二类用地
D、三类用地
3、城市详细规划的对象是( )。
A、城市中功能不明确,但地域空间相对完整的区域
B、城市中功能比较明确,但地域空间不完整的区域
C、城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域
D、城市中功能不明确和地域空间不完整的区域
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4、下列不是控制性详细规划的控制体系的规定性指标的有( )。
A、建筑密度
B、用地面积
C、人口容量
D、建筑控制高度
5、下在居住区绿地系统中,居住组团的小块绿地属于( )。
A、公共绿地
B、专用绿地
C、宅旁绿地
D、街道绿地
6、某居住小区,用地面积35公顷,其中公共建筑用地占12%,道路广场用地占22%,绿地率30%,住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为( )。
A、0.90
B、2.70
C、2.50
D、0.39
7、某居住区规划总人口10万人,居住用地面积15万平方米,住宅用地面积16万平方米,绿化用地面积3万平方米,该居住区规划人口净密度是( )人/hm2。
( )。
A、6666
B、5555
C、5263
D、6250
8、城市干道的合理间距是( )。
A、600~1000m
B、300~1000m
C、600~2000m
D、1000~2000m
9、关于用地面积平衡表的作用不正确的是( )。
A、规划住宅的参考依据
B、进行方案比较,检验用地分配的经济性和合理性
C、与土地使用现状情况进行比较分析,作为调整用地和制定规划的依据之一
D、审批居住区规划设计方案的依据之一
10、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2,建筑面积为32000㎡。而该小区的住宅用地面积是50000m2,该小区的住宅建筑净密度是( )。
A、20%
B、25%
C、50%
D、60%