2018年房地产估价师考试制度与政策训练题(1)
来源 :中华考试网 2018-05-05
中四、综合题
1、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2004年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费为330元、勘察设计和前期工程费为350元、建安工程费为800元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为80元、贷款利息为60元。
<1> 、按照规定,C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,其建设用地使用权取得方式应是( )。
A、划拨
B、招标出让
C、协议出让
D、拍卖出让
<2> 、下列关于经济适用住房的表述中,正确的是( ) 。
A、经济适用住房实质上就是廉租住房
B、低收入家庭可购买经济适用住房
C、经济适用住房土地可以通过划拨取得
D、经济适用住房单套建筑面积控制在60㎡左右
<3> 、《中华人民共和国城市房地产管理法》属于( )。
A、法律
B、地方性法规
C、地方性政府规章
D、规范性文件
<4> 、在上述所列房地产法律、法规和规定中,效力最低的是( )。
A、《中华人民共和国城市房地产管理法》
B、《W省城镇房地产开发经营管理条例》
C、《W省商品房销售管理办法》
D、《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
<5> 、W省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》属于( )。
A、法律
B、地方性法规
C、地方性政府规章
D、规范性文件
<6> 、W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》属于( )。
A、法律
B、地方性法规
C、地方性政府规章
D、规范性文件