2018年房地产估价师考试制度与政策精选试题(6)
来源 :中华考试网 2018-04-27
中1.国有土地依法属于国家所有。因此,对国有土地不再颁发土地所有权证书。 ( )
2.经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 ( )
3.依法转让以划拨方式取得土地使用权的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ( )
4.凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地,其使用权转让后应按出让土地管理。 ( )
5.自拆自建行为,不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。 ( )
6.《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。 ( )
7.无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的,房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。 ( )
8.因房屋质量问题应给予购房者赔偿的,房地产开发公司只赔偿直接损失。 ( )
9.以出让方式取得国有土地使用权的,建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 ( )
10.经有关部门批准,建设艺术造型有特殊要求的,其设计可以直接发包。 ( )
11.房地产中介机构受委托代理销售商品房时,不得收取佣金以外的其他费用。 ( )
12.房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值,即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。 ( )
13.预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。 ( )
14.申请房屋登记时,申请登记材料不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 ( )
15.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。( )
16.房屋租赁代理收费,以半个月至一个月成交租金额为标准,由双方协商一次性收取。 ( )
17.三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。 ( )
18.房地产估价师注销注册可由当事人申请。 ( )
19.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 ( )
20.偶然所得,因为不是固定收入,所以不属于个人所得税的征收范围。 ( )
21.以房地产作价入股作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,应按规定征收土地增值税。 ( )
22.税收中的加成是对所有纳税人加征,附加则只对特定纳税人加征。 ( )
23.住房公积金的增值收益,可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。 ( )
24.个人实际缴存的住房公积金,都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。 ( )
25.根据城市用地分类,社会停车场库用地属于市政公用设施用地。 ( )
26.居住区合理的规模应符合功能、工程技术经济和管理等方面的要求,人口一般以1~1.5万人为宜。 ( )
27.为减少室内有害气体的影响,室内的通风系统和空调系统宜采用半封闭形式而不采用全封闭形式。 ( )
28.建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的,平面图表示建筑物的位置,立面图表示建筑物的绝对标高,剖面图表示建筑物内部所有的细部构造做法。 ( )
29.变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝,其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。 ( )
30.在工程承包合同履行中,工程索赔的原因不包括合同变更。 ( )
31.房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。 ( )
32.任何商品的替代效应总为负值。 ( )
33.不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效,商业承兑汇票属于商业汇票,银行承兑汇票属于银行汇票。 ( )
34.持有优先股的股东,在公司重大决策时享有表决权。 ( )
35.债券的流动性越强,收益率越高。 ( )
36.在财产保险合同中,对于被保险人的损失,保险人承担赔偿的最高限额是保险标的价值。 ( )
37.预计某城市2009年较2008年国民生产总值增长10%,则该市2009年国民经济预计环比发展速度为10%。 ( )
38.甲公司根据新产品生产的需要,对生产车间花费200万元进行加固改造,则该支出为收益性支出。 ( )
39.已抵押的房地产办理抵押登记后,即可对抗第三人的一般债权。 ( )
40.相对于买受人的瑕疵请求权,委托人和拍卖人均负有告知的义务。 ( )