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2018年房地产估价师制度与政策考试精选试题(8)

来源 :中华考试网 2018-03-23

  1、在发生( )时,房屋出租人有权提前终止租赁合同。

  A、承租人擅自转租房屋

  B、承租人改变房屋用途

  C、经承租人同意房屋所有权发生转移

  D、租人利用房屋进行违法活动

  E、承租人拖欠租金累计6个月以上

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  2、签订房地产(房屋)买卖合同时,( )是合同的主要内容,合同围绕其阐述当事人的权利和义务

  A、买卖关系的当事人

  B、标的物

  C、合同性质

  D、价款

  E、房屋结构

  3、( )不得设定抵押权

  A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地

  B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地

  C、权属有争议的房地产

  D、已签订租赁合同的房地产

  E、预售的商品房

  4、在房地产抵押权设定期间,抵押人拥有( )

  A、抵押权

  B、处置权

  C、使用权

  D、收益权

  E、占有权

  5、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )

  A、中、小学校

  B、商业服务网点

  C、消防

  D、托儿所、幼儿园

  E、绿化

  6、房屋拆迁公告要明确( )

  A、拆迁人

  B、被拆迁人

  C、拆迁范围

  D、拆迁期限

  E、建设项目

  7、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行( )

  A、市场价

  B、政府指导价

  C、政府定价

  D、经营者定价

  E、优惠价

  8、按有关规定,城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )

  A、临时建筑物

  B、超过批准期限的临时建筑物

  C、产权有纠纷的建筑物

  D、违章建筑物

  E、已设定抵押权的建筑物

  9、按会计制度规定,所有者权益类设置( )等科目

  A、实收资本

  B、资本公积

  C、盈余公积

  D、法人资本

  E、未分配利润

  10、以( )方式取得房地产产权的人,是契税的纳税人

  A、买卖

  B、交换

  C、继承

  D、赠与

  E、典当

  1:ABCD 2:ACD 3:CE 4:ABE 5:ACD 6:ABCE 7:ADE 8:AD 9:ABCD 10:ABCD

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