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2018年房地产估价师考试制度与政策习题(10)

来源 :中华考试网 2017-12-13

  1、目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是( )。

  A.《商品房买卖合同示范文本》

  B.《商品房购销合同示范文本》

  C.《商品房购买合同示范文本》

  D.《商品房转让合同示范文本》

  答案:A

  2、判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地( )部门出具证明。

  A.城市房地产行政主管部门

  B.城市房屋拆迁管理部门

  C.城市规划行政主管部门

  D.城市建设行政主管部门

  答案:C

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  3、租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  答案:C

  4、物业管理企业在实施物业管理时,( )是最基本的工作。

  A.常规性的公共服务

  B.针对性的专项服务

  C.委托性的特约服务

  D.临时 服务

  答案:A

  5、维修基金的所有权归( )。

  A.物业管理企业

  B.全体业主

  C.房地产行政主管部门

  D.房地产开发企业

  答案:B

  6、住房公积金的本质属性是( ),是住房分配货币化的重要形式。

  A.工资性

  B.义务性

  C.互助性

  D.保障性

  答案:A

  7、按我国《公司法》规定,一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的( )以上。

  A.10%

  B.15%

  C.25%

  D.30%

  答案: C

  8、40、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的 ( )。

  A.20%

  B.30%

  C.40%

  D.50%

  答案:A

  9、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案,导致商品房户型发生变化,并在10日内书面通知了买受人,买受人接通知后未作表示,2个月后买受人提出退房,按规定买受人( )。

  A.有权退房,但应承担违约责任

  B.有权要求开发公司承担违约责任

  C.有权要求开发公司赔偿损失

  D.无权退房

  答案:A

  10、某企业总资产为150万元,负债30万元,资本公积10万元,留存收益10万元,盈余公积5万元,则该企业的实收资本为( )万元。

  A.95

  B.100

  C.120

  D.175

  答案:B

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