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2018年房地产估价师《制度与政策》练习题(18)

来源 :中华考试网 2017-11-21

  例题11:我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴存比例由( )拟订。

  A.本级政府

  B.省、自治区、直辖市人民政府

  C.住房公积金管理委员会

  D.中国人民银行

  答案:C

  解析:目前,我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴税比例由住房公积金管理委员会拟订。

  例题12:住房公积金的提取和使用原则包括( )。

  A.非定向使用的原则

  B.定向使用的原则

  C.合理使用的原则

  D.严格时限的效率原则

  E.安全运作的原则

  答案:BDE

  解析:非定向使用的原则、合理使用的原则都不是住房公积金的提取和使用原则。

  例题13:在下列( )情况下,职工提取住房公积金。

  A.购、建、翻建、大修自住住房

  B.购买商业门市

  C.偿还购房贷款本息时

  D.房租超出家庭工资收入规定比例时

  E.职工丧失缴存条件

  答案:ACDE

  解析:购买商业门市,不能提取住房公积金;住房公积金提取,仅限于住房消费。

  例题14:缴存职工在( )自住住房时,可以申请住房公积金贷款。

  A.购买

  B.建造

  C.翻建

  D.大修

  E.装修

  答案:ABCD

  解析:职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款。

  例题15:( )是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

  A.单位经营贷款

  B.个人住房贷款

  C.豪华住房建设贷款

  D.商业用房建设贷款

  E.汽车消费贷款

  答案:B

  解析:单位经营贷款、豪华住房建设贷款、商业用房建设贷款、汽车消费贷款都不是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

  例题16:下列资金中,可以用于购买国债的有()。(2005年试题)

  A.担保公司资金

  B.在建工程抵押贷款

  C.商品房预售资金

  D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

  E.住房公积金

  答案:ADE

  解析:在建工程抵押贷款、商品房预售资金,不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金,可以用于购买国债。

  例题17:下列关于物业的含义,说法正确的是(  )。

  A.从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地

  B.物业也是单元房地产的称谓

  C.物业不是单元房地产的称谓

  D.同一宗物业,往往分属一个或多个产权所有者

  E.同一宗物业,只能分属一个产权所有者

  答案:ABD

  解析:“物业也不是单元房地产的称谓;同一宗物业,只能分属一个产权所有者”。都是不对的。

  例题18:下列关于物业管理的目的,说法不正确的是(  )。

  A.是为了保证和发挥物业的使用功能

  B.使物业保值增值

  C.不使物业保值增值

  D.为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境

  答案:C

  解析:“不使物业保值增值”,不是物业管理的目的。

  例题19:物业管理的三个基本特性是(  )。

  A.社会化

  B.专业化

  C.市场化

  D.私有化

  E.综合化

  答案:ABC

  解析:私有化、综合化不是目前物业管理的基本特征。

  例题20:下列不属于物业管理服务的基本内容的是(  )。

  A.物业共用设备设施的运行、维护和管理

  B.环境卫生、绿化管理服务

  C.业主自用部位的维护与管理

  D.物业档案资料的管理

  答案:C

  解析:业主自用部位的维护与管理不属于物业管理服务的基本内容。

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