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2018年房地产估价师《制度与政策》练习题(3)

来源 :中华考试网 2017-10-23

  11、房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外)属于房地产二三级市场交易,通常需交纳的税、费项目包括( )。

  A. 拍卖佣金费

  B. 营业税及其附加、合 同和权证印花税、契税

  C.交易手续费

  D.耕地占用税

  E. 评估费、登记费

  答案:ABCE

  12、在工程建设过程中,项目造价控制要围绕( )三大目标。

  A. 合同管理

  B. 信息管理

  C.投资控制

  D.进度控制

  E. 质量控制

  答案:CDE

 试题来源:[2017房地产估价师考试焚题库]

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  13、民事法律关系由( )所构成。

  A.形式

  B.主体

  C.客体

  D.内容

  E. 原则

  答案:BCD

  14、房地产测绘的特点包括( )。

  A. 测图比例尺大

  B. 测绘内容较多

  C.精度要求高

  D.精度要求低

  E. 修、补测及时

  答案:ABCE

  15、( )是住房公积金管理的基本原则。

  A. 住房公积金管理委员会决策

  B.住房公积金管理委员会运作

  C.住房公积金管理中心运作

  D.银行专户

  E. 财政监督

  答案:ACDE

  16、下列有关房屋权属登记的表述中,正确的有( )。

  A.房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人,除法律、法规另有规定的外,必须同属一个法人或自然人

  B.房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用,通常称为房屋权属档案工作的六个业务环节

  C.房地产面积测算为提高精度,边长取550.001m,但面积确定最后取至小数点后两位,即0.01m2

  D.临街底层经营性房屋的土地使用权,包括门前人行道的部分分摊面积的土地使用权

  E.房地产权属登记为房地产权利动态登记

  答案:ABE

  17、下列情形中,属于房地产有偿转让的有( )。

  A.房地产买卖

  B.房地产入股

  C.房地产继承

  D.房地产抵债

  E.房地产典当

  答案:ABD

  18、下列情形中,可以不办理出让手续的有( )

  A.民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心

  B.林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼

  C.私有住宅转让后改为副食品加工车间

  D.职工已购公有住房首次上市转让

  E.国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

  答案:ABE

  19、下列选项中,属于违法建设的工程有( )。

  A.未取得建设工程规划许可证的建设工程

  B.临时建设工程

  C.违反建设工程规划许可证规定的建设工程

  D.城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目

  E.擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程

  答案:ACDE

  20、下列行为中,应当缴纳契税的有( )。

  A.房屋赠与

  B.房屋继承

  C.以土地、房屋权属抵债

  D.以土地、房屋权属投资、入股

  E.房地产抵押

  答案:ACD

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