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房地产估价师考试《制度与政策》模拟试卷(一)

来源 :中华考试网 2017-10-20

  四、综合分析题(共2大题,15小题,每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意,全部选对的,得2分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分)

  甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同,由乙公司承建甲公司开发的W商场,总建设投资为 5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元,贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设,合同规定建设期为12个月。乙公 司对该建筑工程所有险种都投了保,保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额,但保险标地实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中,一场暴雨使商场 外门廊地基发生塌陷事故,但建筑主体并没有受到影响,责任鉴定结果为暴雨导致地发生车将引起的塌陷。此事故再保险承保范围内,保险公司对乙公司进行了陪 付。商场建成后,甲公司将商场首层上铺进行销售,成交均价达到勒20000元/㎡。

  1、建设期结束后,甲公司应偿还开发贷款本金和利息共(D)万元

  A.1680

  B.30000

  C.30168

  D.31680

  2、甲公司与乙公司签定的合同属于(AC)

  A.有偿合同

  B.无偿合同

  C.要式合同

  D.单务合同

  3、基础的构造类型除了与上部结构有密切关系,还与(BCD)有关

  A.回填土的密实程度

  B.地基土的承载能力

  C.荷载

  D.埋置深度

  4、乙公司与保险公司签订的保险种类属于(BD)

  A.社会保险

  B.综合危险保险

  C.定值保险

  D.不定值保险

  5、甲公司向银行申请的贷款,其种类为(AC)

  A.短期贷款

  B.中期贷款

  C.自营贷款

  D.特定贷款

  6、销售均价20000元/㎡为(C)

  A.众数

  B.中位数

  C.算术平均数

  D.几何平均数

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