房地产估价师考试《制度与政策》模拟试卷(一)
来源 :中华考试网 2017-10-20
中四、综合分析题(共2大题,15小题,每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意,全部选对的,得2分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分)
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同,由乙公司承建甲公司开发的W商场,总建设投资为 5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元,贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设,合同规定建设期为12个月。乙公 司对该建筑工程所有险种都投了保,保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额,但保险标地实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中,一场暴雨使商场 外门廊地基发生塌陷事故,但建筑主体并没有受到影响,责任鉴定结果为暴雨导致地发生车将引起的塌陷。此事故再保险承保范围内,保险公司对乙公司进行了陪 付。商场建成后,甲公司将商场首层上铺进行销售,成交均价达到勒20000元/㎡。
1、建设期结束后,甲公司应偿还开发贷款本金和利息共(D)万元
A.1680
B.30000
C.30168
D.31680
2、甲公司与乙公司签定的合同属于(AC)
A.有偿合同
B.无偿合同
C.要式合同
D.单务合同
3、基础的构造类型除了与上部结构有密切关系,还与(BCD)有关
A.回填土的密实程度
B.地基土的承载能力
C.荷载
D.埋置深度
4、乙公司与保险公司签订的保险种类属于(BD)
A.社会保险
B.综合危险保险
C.定值保险
D.不定值保险
5、甲公司向银行申请的贷款,其种类为(AC)
A.短期贷款
B.中期贷款
C.自营贷款
D.特定贷款
6、销售均价20000元/㎡为(C)
A.众数
B.中位数
C.算术平均数
D.几何平均数