房地产估价师

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2017年房地产估价师制度与政策模拟试题(四)

来源 :中华考试网 2017-07-16

  53、 某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时,委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行估价,并评估其在建工程评估价值2000万元。就此背景,回答以下问题:

  1.按照规定,一级资质A房地产开发公司的注册资本应不低于 ( )万元。

  A.5000

  B.2000

  C.800

  D.100

  2.按照规定,A房地产开发公司和B房地产估价有限责任公司所获得的房地产开发、房地产估价一级资质,均要经( ) 审批。

  A.市级建设部门

  B.省级建设部门

  C.国土资源部

  D.国务院建设行政主管部门

  3.按照现行政策,B房地产估价有限责任公司要取得一级资质,下列表述正确的是( )。

  A.从事房地产估价活动连续6年以上,且取得房地产估价机构二级资质3年以上

  B.注册资本人民币200万元以上

  C.出资额人民币120万元以上

  D.有15名以上专职注册房地产估价师

  4.B房地产估价有限责任公司的业务范围应是( )。

  A.可以从事各类房地产估价活动

  B.可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动

  C.可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价活动

  D.可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价活动

  5.B房地产估价有限责任公司评估该在建工程评估价值2000万元,在收取房地产估价费时所涉及的累进计费率( )。

  A.5‰

  B.2.5‰

  C.1.5‰

  D.0.8‰

  1、 A B C D

  2、 A B C D

  3、 A B C D

  4、 A B C D

  5、 A B C D

  标准答案: A,D,ABD,A,ABC

  解  析:1.原建设部《房地产开发企业资质管理规定》规定,一级资房地产开发企业资质注册资本应在5000万元以上。

  2.房地产开发企业一级资质由省,自治区、直辖市建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。

  3.一级资质有限责任公司的注册资本人民币200万元以上。

  4.一级资质房地产估价机构,可以从事各类房地产估价活动。

  5.0.8‰,是房地产价格总额2 001 以上至5 000万元之间的累进计费率。

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