21.【多选题】

　　按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围內的单位和个人不得()

　　A新建、扩建、改建拆迁范围内的房屋

　　B转让拆迁范围內的房屋

　　C抵押拆迁范围内的房屋

　　D改变拆迁范围內的房屋和土地的用途

　　E租赁拆迁范围内的房屋

　　正确答案A,D,E,

　　22.【多选题】

　　根据原建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，下列属于房屋拆迁管理部门终结裁决情形的有(#an#)

　　A申请人撤回裁决申请的

　　B发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的

　　C受理裁决申请后，当事人自行达成协议的

　　D作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的

　　E裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的

　　正确答案A,B,C,

　　23.【多选题】

　　w市甲房地产开发公司2010年3月拟在A市投资建设一综合住宅小区，需拆迁部分原住户住房。拆迁前，甲房地产开发公司委托B拆迁公司进行拆迁，委托A市方正房地产估价公司进行拆迁评估。在拆迁过程中，遇到钉子户王某，王某无正当理由拒不签订拆迁协议，致使该拆迁工作难以正常进行。下列关于上述拆迁，表述正确的是()

　　A拆迁人为甲房地产开发公司

　　B拆迁人为B拆迁公司

　　C拆迁人为A市房屋拆迁管理部门

　　D钉子户王某是被拆迁人

　　正确答案B,D,

　　24.【多选题】

　　下列关于w房屋拆迁公司在房屋拆迁中，对公益事业房屋的认定和表述，不正确的是()

　　A公益事业一般是指科教、文化、卫生、社会公共福利性等非生产性事业

　　B公益事业多为非营利的社会福利事业

　　C根据其服务对象，凡是为大多数老百姓服务，应认定为公益事业

　　D根据其服务对象，凡是排他性的且不是共享性的，可以认定为公益事业

　　E只要是为大多数老百姓服务，且房屋有经营、有收益，就应认定为公益事业

　　正确答案D,E,

　　25.【多选题】

　　拆迁当事人王某对w市A县房屋拆迁管理部门的裁决不服，下列王某的做法正确的是()

　　A王某可以向A县人民政府申请行政复议

　　B王某可以向A县房屋拆迁管理部门申请行政复议

　　C王某可以向w市人民政府申请行政复议

　　D王某可以向w市房屋拆迁管理部门申请行政复议

　　E王某也可以在接到裁决书之日起3个月內向人民法院起诉

　　正确答案A,D,E,

　　26.【多选题】

　　临时建筑是指()的建筑物、构筑物和其他设施

　　A必须限期拆除

　　B结构简易

　　C结构复杂

　　D永久性

　　E临时性

　　正确答案A,B,E,

　　27.【多选题】

　　根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，正确的是()

　　A估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组

　　B估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告

　　C估价报告不存在技术问题的应维持估价报告

　　D估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内出具书面鉴定意见

　　E鉴定组成员与原估价机构、拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避

　　正确答案A,C,D,E

　　28.【多选题】

　　下列关于产权调换房屋和货币补偿两种拆迁补偿方式，表述正确的是()

　　A产权调换房屋实质上是按等价交换的原则，由拆迁人按被拆除房屋的评估价对被拆迁人进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋

　　B产权调换房屋以被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算，多退少补

　　C产权调换房屋不存在多退少补问题

　　D无论实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则必须明确，即等价原则

　　E从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是不等价的

　　正确答案A,B,D,

　　29.【多选题】

　　拆迁人拆除()，不予补偿

　　A必须拆除的违章建筑

　　B代管房屋

　　C产权有争议房屋

　　D抵押房屋

　　E超过批准期限的临时建筑

　　正确答案A,E,

　　30.【多选题】

　　《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁的实施方式主要包括()

　　A自行拆迁

　　B委托拆迁

　　C政府拆迁

　　D单位拆迁

　　E社会拆迁

　　正确答案A,B,您的答案是A,回答错误