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2017年房地产估价师制度与政策考前练习五

来源 :中华考试网 2017-07-01

  1.【单选题】

  2009年12月,B市居民马某在A市订购了一套商品住房,未签订正式购房合同,后因马某未购买,开发公司将这套商品住房卖给了刘某,则刘某需办理()

  A房屋所有权初始登记

  B房屋所有权变更登记

  C房屋所有权转移登记

  D房屋更正登记

  正确答案C,

  2.【单选题】

  甲公司开发建设一个普通住宅小区,并向社会公开预售。2009年3月1 日,王某与甲公司签订了商品房预售合同(王某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70,阳台面积为6,套内墙体建筑面积9,分摊共有建筑面积13。(2009年试题)签订商品房预售合同至房屋竣工前,王某可以申请( )

  A房屋预告登记

  B房屋所有权初始登记

  C房屋转移登记

  D商品房预售合同登记备案

  正确答案A,

  3.【单选题】

  ( )是一种反映房屋、土地现状的专业图

  A房地产平面图

  B房地产有关证明和文件

  C房地产卡片

  D房地产权属账册

  正确答案A,

  4.【单选题】

  房地产登记是指经权利人申请,由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在(

  )上予以公示的行为,是一种不动产物权的公示方式

  A房地产登记簿

  B房地产档案

  C房地产权属档案

  D房地产登记档案

  正确答案A,

  5.【单选题】

  根据《中华人民共和国物权法》,不动产登记费按()收取。(2009年试题

  A面积

  B套

  C成交价格

  D件

  正确答案D,

  解析:《中华人民共和国物权法》第二十二条规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

  6.【单选题】

  《中华人民共和国物权法》规定,登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起(

  )日内不起诉,异议登记失效

  A15

  B30

  C45

  D60

  正确答案A,

  7.【单选题】

  ( )是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积

  A房屋建筑面积

  B房屋共有建筑面积

  C房屋产权登记面积

  D房屋使用面积

  正确答案A,

  8.【单选题】

  下列关于预告登记的表述中,正确的是()

  A预告登记仅适用于预售商品房的登记

  B预告登记后,债权消灭,或者自能够进行不动产登记之曰起3个月内未申请登记的,预告登记失效

  C房屋预告登记只能由双方共同申请

  D房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载,不发放预告登记证明

  正确答案B,

  9.【单选题】

  下列应计算一半建筑面积的是()

  A层高小于2.20m的夹层

  B层高小于2.20m的地下室

  C有顶盖不封闭的永久性的架空通廊

  D房屋之间无上盖的架空通廊

  正确答案C,

  10.【单选题】

  房地产登记的根本目的和出发点是()

  A行使宏观管理权力

  B收取房地产权属登记费

  C保护部门权益

  D保护房地产权利人的合法权益

  正确答案D,

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