房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》练习题

　　1、居住用地的土地使用权出让权的年限为50年 。(×)

　　2、 一幢房屋，其价值既受建筑结构、区位等影响，又受产权状况的影响。 (√)

　　3、以工业产权，非专利技术作价出资的比例可超过投资项目资本金总额的20%。 (×)

　　4、注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。(×)

　　5、招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 (√ )

　　6、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收申请之日起计算。 (× )

　　7、房地产交易包括房地产转让、房地产中介和房屋租赁三种形式。(× )

　　8、房地产转让的实质是房地产权属发生转移。 (√)

　　9、租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。(√)

　　10、无正当理由，承租人拖欠房租2个月以上的，出租人有权终止该租赁合同。(×)