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房地产估价师考试习题:房地产基本制度与政策试题及答案(12)

来源 :中华考试网 2017-03-25

房地产估价师考试习题:房地产基本制度与政策试题及答案

  1、下列股东权利中属于共益权的是(  )。

  A.出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权

  B.股息红利分配的请求权、表决权、出席股东大会的权利

  C.表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利

  D.股票过户的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权

  2.可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配,但不能通过市场转让获取交易差价的证券是(  )。

  A.股份

  B.股票

  C.股单

  D.公司债券

  3.被执行人张某不能清欠张某所欠的债务,同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务,杨某到期却拒绝偿还,法院固此向杨某发出履行到期债务的通知,但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行,法院因此以裁定列(  )的财务强制拍卖。

  A.张某

  B.张某或杨某

  C.杨某

  D.张某和杨某

  4、某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼,假设每层楼的建筑面积和户型部相同,且第一层和第六层住宅售价同为2000元/m2,第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2,第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2,则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比,(  )。

  A.前者高于后者

  B.前者低于后者

  C.前者等于后者

  D.无法确定

  5、某企业12月末部分资产和负债余额如下:现金和银行存款70万元人民币,长期投资100万元,短期投资120万元,应收票据210万元,短期借款0万元,应付票据和应付账款110万元,应付工资60万元,应付债券00万元。则该企业流动资产比率是(  )。

  A.40%

  B.50%

  C.200%

  D.250%

  6.下列控制性规划指标中,不属于建筑形态控制指标的是(  )。

  A.建筑高度

  B.建筑间距

  C.建筑密度

  D.建筑后退红线距离

  7、如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法,可以查找(  )。

  A.建筑平面图

  B.建筑立面图

  C.建筑剖面图

  D.结构施工图

  8、某市拟建一大型图书馆,现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为(  )预算价格。

  A.单项工程

  B.单位工程

  C.分部工程

  D.分项工程

  9、某建设项目建设期年,各年计划投资额分别为1800万元人民币、2400万元和1900万元,年均价格上涨率为5%,则该项目建设期涨价预备费约为(  )万元。

  A.05

  B.46

  C.66

  D.961

  10.以下权利中属于有益物权的是(  )。

  A.抵押权

  B.典权

  C.建筑物区分所有权

  D.质权

  答案:1、C  2、C  、C  4、D  5、C 6、C  7、C  8、B  9、C  10、B

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